《地政觀點．李律師點評》台南建商公會籲房地合一速定案 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年4月17日工商時報A21版記者陳惠珍「台南建商公會籲房地合一速定案」的報導稱：台南市不動產開發商業同業公會林漢清理事長表示，台南房市不會有大幅回檔之憂；然因近兩年來新推案年增40％以上，台南同業已有共識，未來將減量推案；此外，他並呼籲政府宜將房地合一稅早日定案，以消弭購屋者「觀望」心態，會員去年申報開工戶數為6,846戶，其中透天厝2,564戶，大樓產品4,282戶；大台南地區會員（包括台南縣市）申報開工總戶數，從101年約6,000戶，去年已達12,000戶，每年成長幅度高達40％，今年第一季也有2,400戶。因此，同業已有共識將降低推案量，而對於台南房市的發展，目前仍持「審慎樂觀」，但對於財政部房地合一新制則認應早日定案，才能消弭消費者「觀望」的態度；該公會預定於4月28日，由會計師林志聰就房地合一稅內容作詳細的說明，也希望同業能踴躍提出建言。
筆者認為政府打房後，陸續推出各種政策，使豪宅市場的榮景不再，「多屋族」跟「豪宅屋主」都中箭，這波房屋稅新制，將為政府帶來不少稅收，但房地合一稅的新制尚未定案，各地建商已紛紛停止投資建設，投資者也自然持觀望態度而退縮，目前最盼政府能盡快公布房地合一新制，讓他們能有下一步可行之路，才不會帶來過多的建商無以為繼！
民國104年4月17日工商時報A21版記者陳惠珍「台南建商公會籲房地合一速定案」的報導稱：台南市不動產開發商業同業公會林漢清理事長表示，台南房市不會有大幅回檔之憂；然因近兩年來新推案年增40％以上，台南同業已有共識，未來將減量推案；此外，他並呼籲政府宜將房地合一稅早日定案，以消弭購屋者「觀望」心態，會員去年申報開工戶數為6,846戶，其中透天厝2,564戶，大樓產品4,282戶；大台南地區會員（包括台南縣市）申報開工總戶數，從101年約6,000戶，去年已達12,000戶，每年成長幅度高達40％，今年第一季也有2,400戶。因此，同業已有共識將降低推案量，而對於台南房市的發展，目前仍持「審慎樂觀」，但對於財政部房地合一新制則認應早日定案，才能消弭消費者「觀望」的態度；該公會預定於4月28日，由會計師林志聰就房地合一稅內容作詳細的說明，也希望同業能踴躍提出建言。
筆者認為政府打房後，陸續推出各種政策，使豪宅市場的榮景不再，「多屋族」跟「豪宅屋主」都中箭，這波房屋稅新制，將為政府帶來不少稅收，但房地合一稅的新制尚未定案，各地建商已紛紛停止投資建設，投資者也自然持觀望態度而退縮，目前最盼政府能盡快公布房地合一新制，讓他們能有下一步可行之路，才不會帶來過多的建商無以為繼！
