《地政士觀點．李律師點評》蔡明興副董事長嘆：北市房屋稅調太高 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國104年4月8日經濟日報A2版記者夏淑賢所撰「蔡明興嘆：北市房屋稅調太高」的報導，富邦金控副董事長蔡明興表示，台北市房屋稅調高後，有些地段的房屋稅可能增加十倍，持有人一年要多繳新台幣幾百萬元，他覺得「有點調太高了」。蔡明興副董事長指出，房屋稅提高主要是針對特殊地段、好地段的土地及豪宅大幅增加十倍以上，但應該不是全面性的。不過，政府連串打房政策已經奏效，現在房市進入整理階段，應該已經跌了，且在雙北市推案量大、蓋比較多房子的地方，房價也還有下修空間。

     筆者認為此波房屋稅之所以上漲的原因，主要為各地方縣市政府提高了房屋評定價格(稅基)，再搭配修法後的《房屋稅條例》，授權各地方政府調高房屋稅率，同時間造成兩者的提高，房屋稅額當然產生更大的漲幅，因此民眾在購屋時，除了評估買進成本，一定也是思考持有所需花費的成本，免得造成資金周轉壓力過大！

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市為房屋稅所訂的「自治條例」是全台各地方政府最嚴苛的，所以，連蔡明興先生這種實力雄厚的企業家也大喊「痛」，台北市政府應該好好地檢討，看看其他縣市的作法，自己再檢討，並修正自治條例！