永遠自然 ─ 李永然律師部落格

  2024年11月17日上午8點30分，「玉靈千手觀音院」謝玉慧院長於高雄圓山大飯店主辦第八場地球村和平宗教論談，分別由謝玉慧、王派滄、林良徽、陳拓環、法藏法師、李永然律師......等人進行演講。 李永然律師於上午11時10分至50分演講，題目為「強化宗教團體，促進人心淨化及社會穩定」。演講結束中場休息時間，李律師與現場來賓互動並合影留念。

  2024年11月16日晚上六點，台北市忠信扶輪社於艾麗酒店5樓舉行授證13週年紀念活動，由李宜洲社長（Garyy）主持，DL總監親臨現場祝賀致詞，李永然律師也以國際扶輪3522地區法務長身分出席。包括永然地政士聯合事務所李廷鈞總經理、常晉成經理也參與同樂，現場氣氛非常熱鬧。

  2024年11月13日晚上7點，李永然律師以國際扶輪3522地區法務長身分出席台北市忠孝扶輪社授證38周年社慶活動，活動於萬豪酒店8樓舉行，李永然律師曾是忠孝扶輪社第五屆社長，後來離開創立台北市忠誠扶輪社，可說是與忠孝社關係頗深，活動氣氛熱烈，大家開心慶祝。

  2024年11月12日上午10時，李永然律師以中華民國仲裁協會常務理事身分，出席由中華民國仲裁協會與全國律師聯合會共同主辦的【2024台灣仲裁週——公正有效解決公共工程契約爭議的仲裁精進措施——本會「公共工程契約仲裁協議」參考條文介紹】研討會，並擔任主持人，本場研討會由孔繁琦律師擔任主講人，行政院公共工程委員會陳為祥副主委、交通部鐵道局楊正君局長及政治大學法學院顏玉明教授擔任與談人，隨後進行綜合座談，至中午12時圓滿結束。

 2024年11月11日下午，中華不動產仲裁協會與中華工程仲裁協會舉行「2024仲裁高峰論壇」，由王進祥理事長主持，李永然律師受邀參加，針對「如何運用仲裁疏減法院民事訴訟」為題進行報告，並由林燕山教授、于俊明秘書長擔任與談，內容充實，現場聽眾都專心聆聽。  

  文／張則君 　　多年前，曾有媒體調查過外國人士對於台灣的印象，在他們眼中，台灣是個美麗的寶島，有著方便的交通、美味的食物及友善的民眾，但大城市中老舊房屋林立，雜亂無章的市容，卻讓他們不敢相信這是屬於國際級的都市，這種現象確實令台灣人感到汗顏。因此改善老舊市容、提升都市機能，達成都市更新的腳步已刻不容緩，不論是政府、建商、地主及居民，都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解，共同推動城市老屋重建，建構我國城市新風貌，重現美麗的市容景觀！ 　　許多來台的外國人士在提及對台灣的印象時，總免不了「建築物雜亂又老舊」一項，可見台灣面臨房屋老舊的問題已十分嚴重，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年（民國113年）第二季，全台住宅平均屋齡為33年，屋齡30年以上的房子超過500萬戶，比例達到五成以上，其中又以台北市30年以上的房子占超過72%居冠，顯示大部分的民眾都住在老舊的房子裡，老舊房屋的佔比率過高，不僅影響市容觀瞻，也造成都市機能低下，尤其台灣地震頻繁，老屋更潛藏著居住安全的問題，因此，都市更新的議題已不容忽視。 都更三法上路，盼加速台灣都更速度 　　政府也意識到都市更新的重要，都更三法，包括：《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》都已完成立法及修法，目的即希望藉由完善的法律規範，一改目前台灣老屋林立的現象。然而，許多民眾對於都更心中仍有許多疑慮，例如：地主意見多，整合不易；居民對於居住權益、財產分配等問題，加上資訊的不對等、外部環境變數，使得台灣都更速度如牛步般進行，即便政府近年來積極推動都市更新，推出多項優惠政策，以鼓勵民眾參與，但效果不張，未來仍需面臨不少挑戰。 　　在近二十餘年，曾經參與不少都市更新、老舊房屋重建法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師語重心長的表示：「台灣位處地震帶，往往地震來襲就會造成許多老屋坍塌，危及民眾的生命安全；加上現在台灣社會面臨高齡化，許多沒有電梯的老宅對於長者上下樓梯苦不堪言，也形成『困老』的現象產生，因此，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質的『都市更新』已迫在眉睫。民眾對於都市更新不要存有負面的刻板印象，而是要敞開心胸，多去接觸，才能真正了解都更的義意。」 李永然律師提供參與都更重建民眾必讀六項重點 　　許多民眾提到都更，常因為法規複雜難懂而卻步，甚至在資