永遠自然 ─ 李永然律師部落格

 2025年12月10日晚間，李永然律師以名譽理事長身分，出席中華人權協會主辦的「2025人權之夜——中華人權協會46週年暨人權貢獻獎頒獎慈善晚會」。晚會由高思博理事長致歡迎詞揭開序幕，隨後進行年度重要的各項人權貢獻獎與服務獎頒獎典禮。 本次頒發獎項涵蓋 醫療人權、法治人權、社會服務人權、新聞報導人權以及國際人道援助 等領域，表彰在各面向中努力耕耘、付出的團體與個人。 李永然律師受邀擔任「 社會服務人權服務獎 」的頒獎人，將獎項頒發給台灣關愛基金會楊婕妤創辦人，以及十大傑出青年基金會黃瀚林專案經理。他在致詞中特別感謝兩位得獎者長期以來的無私奉獻，強調他們在社會服務及人權推動領域的投入，為台灣人權環境注入正面力量。李律師也期許未來有更多青年投入社會服務與人權工作，持續推動我國人權發展向前邁進。 晚會最後在與會者大合影中圓滿落幕，為這場充滿溫度與意義的人權盛會劃下完美句點。

  《破解不動產詐騙術——守護財產法律手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　在瞬息萬變的社會中，不動產交易潛藏著難以預料的風險，不法集團的詐騙手法更是不斷升級，您是否擔心辛苦累積的房產一夕之間化為烏有？ 　　在不動產已成為詐騙集團最垂涎的標的之一，從借名登記、假借協助辦理手續，到利用民間借貸設定抵押權，各種陷阱層出不窮。為了讓民眾在面對複雜的不動產交易時能夠更加安心，潛心修習佛法多年的永然聯合法律事務所所長暨永然法律基金會董事長李永然律師，由永然法律基金會策劃，邀請永然聯合法律事務所主任律師陳宜鴻律師擔任主編、永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士擔任副主編，集合所內彭郁欣律師、吳任偉律師、陳冠毓律師及明毓法師共同編纂《破解不動產詐騙術，守護財產法律手冊》。本手冊是一部為現代民眾量身打造的法律防詐指南，從實務案例、法律觀念到日常心法，帶領讀者全面提升識詐、避詐與反詐能力。在詐騙手法日益翻新的時代，這本手冊不僅教你「該如何保護不動產」，更讓你知道「詐騙究竟如何發生」，是掌握防詐知識、捍衛個人財產的最佳利器。從法律角度建構防詐的第一道防線。 　　手冊中首先帶領讀者真正理解「詐欺罪」的構成要件與告訴流程，讓你不再對法律名詞感到陌生，也知道遇到詐騙時如何立即啟動保護機制。接著深入最複雜、也是民眾最容易受害的「不動產詐騙」，從假借民間借貸包裝的抵押陷阱，到以協助預立遺囑為名蒐集個資的詐術、借名登記惡意脫產、假地面師偽造文件、預售屋履保被誤解為萬無一失、都市更新談判過程暗藏的利益陷阱……每一篇文章都以專業視角剖析實際發生過的模式，讓讀者在日後面對類似情況時，能一眼識破、避免悲劇重演。 　　本手冊也從法律與佛法兩種角度提醒讀者「警覺查證」的重要性，因為詐騙往往從人心的貪念與疏忽下手。書中最後，李永然律師以深入淺出的方式分享如何修「心」來防詐：不貪便不會落入圈套，不騙才能不讓惡果反噬自身。透過行正道、交善友、做正確的決定，生活的智慧才會成為保護財富最堅實的盔甲。 　　李永然律師認為，「人身難得今已得」，人務必努力藉有生之年好好修行，要「知止」、「知足」、「戒貪」，這些才不會因起惑造惡業，進而招來惡果；否則，人一旦多慾，貪心不足，做了傷天害理的事，非但對不起自己的父母、師長及社會，更會毀了自己的法身慧命，還會連累自己的家人。這是他出版本手冊的初衷，同樣深研佛法的LABODAY美日顏...

文◎李永然、曾春僑 　　近年國內屢傳「地面師詐騙」案件，其運作模式已遠超過一般民眾印象中的偽造不動產文書或不動產假買賣糾紛，而是串連假買賣、不法移轉不動產及內神通外鬼等環節的高度「組織型犯罪」。 　　由於不動產的一切移轉與抵押設定都必須透過在地政機關正式「登記」，原本應作為交易或所有權安全關鍵的制度設計，卻成為部分詐騙集團可藉由「專業包裝」滲透的破口。 　　少數專門職業從業者因無法抗拒利益誘惑，致甘於替詐團披上合法外衣，即便明知身分、資料、流程明顯異常，仍選擇協助送件、設計不法流程、提供偽造文件指引，甚至配合人頭買家快速轉手「洗產權」，或與行政系統內部不肖人員勾結，製造審查死角。有些人更利用抵押權設定掏空不動產價值，甚至透過「流抵條款」直接將產權納為己有。 地面師詐騙透過「利益誘引」得逞　「廉政測試制度」是補強制度弱點重要一步 　　這些現象顯示，地面師詐騙之所以能屢屢得逞，已非仰賴高明的偽造技術，而是透過「利益誘引」，發揮使「專業者失守」與「行政審查破口」的雙重作用。 　　值得注意的是，相關案件並非僅涉及單一角色，往往牽動少數公私部門專業人士，例如：律師、地政士、民間公證人、基層地方人士或公部門機關人員，只要其中某一環節未能堅守「專業倫理」，就可能讓「詐欺」得以通過制度檢查，而得手獲利。 　　在此情況下，若仍寄望以傳統倫理教育作為主力手段，不僅其速度緩慢，且對高獲利詐騙犯罪也難以形成立即性的嚇阻效果。唯有強化制度性監督與風險控管才是補強弱點的核心。 　　犯罪學日常活動理論指出，犯罪的發生必須同時具備有動機的加害者、合適的被害標的，以及缺乏有效監控的環境；而理性選擇理論更提醒大家，犯罪行為常是個體在收益與成本之間的理性權衡。當高額不法所得遠遠超過被查獲、停業或喪失證照的風險時，少數人便可能選擇鋌而走險。因此，真正能降低犯罪動機的方式，不是再增加道德說教，而是提升失守後的「確定成本」。 　　基於此，筆者建議可參考引入國際上普遍採行的「廉政測試制度」（Integrity Testing），作為專門職業公會或主管機關監督相關環節的工具。此制度由具有公信力的第三方安排具備「秘密客」性質的測試者，在可控情境中模擬可能的犯罪誘惑，以觀察受測者是否會因利益、請託或指示而涉入不法。 　　此制度在多國的警察、行政機關、保全與商業領域早已常態化，其目的並非司法定罪，而是協助辨識高風險人員...

 2025年12月9日中午，台北市忠誠扶輪社舉行例會暨理監事改選，由社長 Brian 主持。創社社長李永然律師出席並參與投票選舉下任理監事。會議結束後，與會社友齊聚一堂合影留念，為活動畫下圓滿句點。

2025年12月8日上午10時，中正高中舉行新建綜合教學大樓工程開工動土典禮。李永然律師以中正高中校友總會名譽理事長身分出席典禮，與校方及社會各界共同見證校務發展的重要里程碑。 典禮由許孝誠校長主持，前校長江惠貞亦特別到場祝賀。現場貴賓雲集，包括陳賢尉議員、教育局廖副局長、工務局張副局長……等多位嘉賓均蒞臨參與，展現各界對中正高中教育建設的高度支持。活動在熱鬧、莊重的氣氛中進行，並於上午11時前圓滿結束。

  2025年12月7日晚上，李永然律師以「褓母」身分出席由台北忠美扶輪社舉辦的《讓愛飛翔❤️為愛而舞》慈善聖誕舞會。活動由社長 Gena 精彩主持，總監 Capital 也親臨現場致詞並共舞，帶動氣氛，讓整場晚會愈加歡樂而有溫度。當晚現場充滿熱情與笑聲，其中最令人動容的，莫過於精品義賣的踴躍支持。每一筆義買、每一份善意，都凝聚成對南迴偏鄉家庭與醫療需求最直接的幫助。這份力量清楚告訴大家：「讓愛飛翔」從不是口號，而是社友與扶輪友人共同推動、共同成就的真實行動。 此次舞會的成功，也要歸功於忠美社「為愛而舞」籌備團隊的精心策劃。每一位成員的分工、努力與投入，都讓活動得以完美呈現。更令人欣喜的是，許多扶輪友人昨晚是第一次參與 Let’s Dance for Love 慈善舞會，卻在音樂與舞步中自然融入，用笑容與舞姿，把愛真正「跳進了南迴」。在舞光與愛心交織下，這是一個屬於扶輪人的美好夜晚，也是一場讓愛飛得更高、更遠的溫暖盛會。