永遠自然 ─ 李永然律師部落格

  明華園戲劇總團與各子團聯合聲明 日前本戲劇團均不斷接獲反映，這些⺠眾聲稱:因陳嘉鴻先生冒用「明華園戲劇總團」及孫翠鳳老師與明華園之子團名義，涉嫌對外行使鉅額詐騙，致受騙之人蒙受錢財損失與精神傷害。 其實陳嘉鴻先生於⺠國109年後既不屬明華園總團，亦不屬明華園各子團，為避免外 界誤解與本戲劇團有關，並為防止再有類似情形發生，本戲團劇及各子團共同聲明如下： 一、明華園在⺠國86年總團與八大子團各自獨立經營，業務獨立、財務獨立。陳嘉鴻先生過去曾屬於「明華園月二團」，其為前「郭秀雪」團長之長子。 二、因陳嘉鴻先生已於⺠國109年離開所有家族團隊，且與家族並無任何聯繫，故其利用明 華園戲劇總團、各子團及孫翠鳳老師名義涉嫌詐騙錢財，其個人對外所為之行為，均 不代表明華園戲劇總團、各子團及孫翠鳳老師的立場，相關錢財之往來亦與明華園戲 劇總團、各子團及孫翠鳳老師無關。 三、就陳嘉鴻先生對於明華園戲劇總團、各子團及孫翠鳳老師所造成之名譽損害，後續也會 委請本戲劇團之法律顧問永然聯合法律事務所李永然律師及陳宜鴻律師依據法律途徑 追究其法律責任;並請外界勿再散布妨害本戲劇團、各子團及孫翠鳳老師名譽之言 論，否則本戲劇團、各子團及孫翠鳳老師將一併追究相關法律責任。 四、如有人以明華園各戲劇團或孫翠鳳老師的名義要求付款，請先透過相關團隊的官方管道查證。若已遇到相關情形，請保留對話、匯款等紀錄，逕自向警方報案。 明華園戲劇總團 陳勝福總團長 明華園天字戲劇團 明華園地字戲劇團 明華園玄字戲劇團 明華園黃字戲劇團 明華園日字戲劇團 明華園月字團郭家班 明華園月三戲劇團 明華園星字戲劇團 明華園辰字戲劇團 藝華園戲劇團 繡花園戲劇團 法律顧問:永然聯合法律事務所 李永然律師、陳宜鴻律師 中華⺠國115年9月26日 相關新聞連結： 1. 鍘美藝術節戲外戲！他控子團親戚冒名詐財 明華園出聲了(聯合新聞網) 2. 「鍘美」蘇先生怒控月二團陳嘉鴻詐騙 明華園發出聯合聲明(Yahoo新聞) 3. 「鍘美」番外篇！幕後推手轟明華園子團親戚冒名詐騙　總團回應了(太報) 4. 冒充歌仔戲世家名號詐騙近六百萬！明華園緊急切割 揭光環詐騙犯罪陷阱(三立新聞) 5. 「鍘美案」延燒爆家族詐財黑歷史！孫翠鳳率明華園總團＋各子團硬起來開撕(自由時報)

2026年9月24日晚間，李永然律師出席如意讀書會例會，本次會議由郭文斌先生擔任輪值主席，並由郭先生推薦《經典雜誌》第315期作為本次閱讀分享的主題。例會中，會員們輪流分享閱讀心得，從不同角度交流對雜誌內容的觀察與體會，活動於晚間9時圓滿結束。 值得一提的是，下個月如意讀書會將閱讀由李永然律師推薦、永然文化公司出版的《防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律》。李永然律師也特別利用本次例會時間，向會員介紹本書的出版緣起與內容重點。

2026年9月24日下午，李永然律師前往財團法人台北市信華慈善基金會參加董監事會議，由董事長廖信華主持，與董監事共同交流會務及未來發展。 晚間6時，基金會特別於「北區海霸王餐廳」舉辦成立10週年感恩餐會，來自各界的嘉賓齊聚一堂，共同見證信華基金會成立十週年的重要里程碑。忠孝扶輪社Nick社長也率領社友，以及教授、藝術家、慈善家等各界人士出席，現場氣氛熱烈而溫馨。 台北市社會局姚淑文局長亦特別蒞臨會場，並上台致詞，肯定基金會長期投入公益、關懷社會的努力，並給予勉勵與期許。李永然律師也獲邀上台致詞，與現場貴賓分享對信華基金會成立十週年的祝福，期盼基金會未來持續凝聚各界力量，推動更多公益服務，為社會注入更多溫暖與正向力量。

文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問 　　國內每逢開學與求職旺季，就造成租屋市場需求急遽攀升。許多人受限於經濟預算與緊湊的時間壓力，往往為急於能快速租屋，無形中也讓詐騙集團有機可乘。 　　過去租屋詐騙常常是「假冒房東騙取租屋客的小額定金」，如今已進一步演化為結合「假房東、假平台、假客服」的多層次複合型詐欺。 　　此類手法不僅侵蝕善良的租屋族之積蓄，更凸顯出大眾在承租房屋時，面對租賃法律關係的法律知識欠缺與未善用產權查證程序上的防禦漏洞。 以「誠意」為誘餌的連環套路 　　目前假房東詐騙善良承租人之犯罪，多半具有高度格式化的操作軌跡，其實包括： 　　一、創造「完美標的」：詐團於「社群平台」刊登精華地段、裝潢媲美樣品屋，且租金顯著低於市場行情的房源，吸引缺乏經驗的租客主動接洽。 　　二、藉口缺席並拋出虛假善意：假房東多自稱外派工程師或外商主管無法帶看，隨即提出「可先郵寄鑰匙與門禁卡供其自行看房」的話術，藉此塑造信任假象。 　　三、假借「第三方監管」轉移防備心：為降低戒心，詐團常打著「避免交易爭議、保障雙方權益」的旗號，要求透過特定物流系統或第三方平台代收鑰匙押金與運費，實則是傳送偽造的釣魚連結。 　　四、假客服接手進行金流洗劫：一旦受害人在「釣魚頁面」填表付款，系統便刻意製造「交易失敗」或「金流凍結」的假象。假客服隨即以 LINE 介入，謊稱需「實名驗證」或「帳戶沖銷」，誘使受害人操作網路銀行轉帳，最終將帳戶存款分批掏空。 回歸法令的租賃常態作法　看屋押金之非典型性與無因性 　　面對國內日新月異，不斷創新的詐術，善良的承租人為免於受騙，宜回歸《民法》與《租賃住宅市場發展及管理條例》（下稱《租賃條例》）的法律依據，即可辨明此類假房東詐術顯著違背常規的環節。 　　由於《民法》第421條規定，租賃契約乃指當事人約定一方交付租賃物供他方使用收益，他方支付租金的契約。又根據《民法》第248條，合法的租賃實務中，訂約當事人之一方，由他方受有「定金」時，推定其契約成立；故「尚未看屋、未確知標的現況」並無立即預付訂金或鑰匙押金的義務，其實這種「尚未看屋、未確知標的現況」，就付定金，不應是租賃市場常態。坊間雖偶有房東因為防範承租人爽約，而要求看屋費的陋習，但在尚未看屋，絕無預付定金的法律義務。 查驗產權與委任授權之合法性 　　又依《土地登記規則》第24條之1，任何...

2026年9月17日上午，李永然律師前往福建漳浦，參訪由李瑞河先生創辦的天福茶葉企業集團，深入了解天福企業在福建的發展與經營成果。 天福企業在福建深耕多年，事業版圖相當完整，除茶葉相關產業外，更設有博物館、醫院、養生村、學校及生產工廠等，從產業經營延伸至文化、教育、醫療與養生等面向，展現出多元且具長遠眼光的企業經營理念。。企業不僅重視產業發展，也積極投入地方建設與公益事業，因此在當地政府及台商界均享有良好口碑。天福企業的發展歷程，充分展現台商在海外及兩岸經營的活力與韌性，誠可謂是台灣之光。

2026年9月15日上午，李永然律師前往福建廈門園林植物園參觀。園區幅員遼闊，整體規劃完善，園內植物種類豐富，景觀各具特色，漫步其中，處處可感受到自然生態與園林景致交織的美好。 由於園區範圍相當廣大，即使花了半天時間參觀，仍僅能走訪其中一部分，許多景點尚未來得及深入探訪。此次行程雖然短暫，卻也留下深刻印象，只能將未完的旅程留待下次有機會再訪，繼續探索廈門植物園的自然風光。