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李永然律師為「家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立.遺產分割.保險傳承.借名登記.長照安養」一書撰寫自序

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自 序   我執行律師業務四十餘載的歲月,處理過的法律案件類型廣泛,也經常接觸繼承相關的法律事宜。現今財產繼承的複雜程度跟我當年剛執業那時相當不同,當時台灣社會和經濟普遍不富裕,環境也比較純樸,與今日相較之下,財產問題處理起來較為單純。   台灣已邁入21世紀,人與人之間的往來已不如從前那般親暱,人際關係變得疏離,人的想法多變,親情淡薄了不少。近年來,台灣企業家們的家族爭產消息層出不窮,諸如此類的糾紛時常能在報章媒體上看到,由此可知,提前做好財產規劃分配是非常重要的!完善規劃身後遺產,運用「保險」預留稅源、避開「特留分」的限制,同時做好企業的經營權分配,預立「遺囑」並進行遺囑信託,做好成功的財產分配,以杜絕子女將來的紛爭。前車之艦,須謹記在心,漫長的繼承糾紛只要我們提前規劃,就能做到有效的預防!   當今國際化的結果,全球皆能互通有無,財產已不再僅侷限於一地,世界各地皆能置產,財產繼承的問題因而變得更加複雜。而人口結構快速趨向高齡化是未來的趨勢,隨之而來的,是高齡者、失能者的經濟及財產支配的問題,長照安養也越來越重要。面臨老年生活的來臨,如何在照顧好自己與規劃家族傳承間取得平衡,也考驗著許許多多人的智慧。尤其是坊間行之多年的「不動產借名登記」方式,在移轉財產同時,如何保護好財產歸屬權,不致在日後出現差池,導致家產旁落,都是讀者不可忽略的課題。   這些年,我應各單位邀請,如台北市地政士公會、花蓮地政士公會、台灣房屋集團、中華知識經濟協會、台北市美好人生協會、住商房屋天母店……等,我主講了很多跟「繼承」、「家族傳承」有關的題目,這也代表著台灣民眾對於繼承的主題有很大的興趣,這驅使我決定出版這本書,讓大家能對繼承相關的事務更加瞭解熟悉!本書與永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士一起合作完成,書名為《家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立.遺產分割.保險傳承.借名登記.長照安養》。本書分為七大篇:家族傳承與繼承法律權益、保險傳承與規劃、遺囑訂立與遺囑信託、借名登記法律實務、遺產稅申報與節稅實務、意定監護與長照安養、繼承相關司法實務,內容涵蓋家族傳承與繼承常見的問題。期望這本書能幫助讀者在遇到繼承相關事務時能夠參考予以運用,進一步讓問題得以順利解決。另一方面也可以讓大家思索一下未來該如何預防相關的繼承爭議,以杜絕不必要的糾紛。尚祈各位讀者能從本書中收穫良多,圓滿處理一生的財產!...

李永然律師參加臺北企業經理協進會單車騎行活動,欣賞夕照淡江大橋共享健康樂活

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 2026年7月5日下午4點30分,李永然律師以理事長身分,受邀參加臺北企業經理協進會單車隊騎行活動,由黃國瑞隊長帶隊,眾人自竹圍捷運站集合出發,展開一段兼具運動、聯誼與賞景的單車之旅。 騎行路線由竹圍捷運站出發,沿途經過關渡大橋,騎往八里,再順著風景優美的八里左岸自行車道前行。一路上河岸景色宜人,隊員們一邊享受騎乘樂趣,一邊欣賞淡水河畔的自然風光,在輕鬆愉快的氣氛中交流互動。下午6點30分左右,一行人騎上淡江大橋,適逢夕陽西下,金黃色餘暉映照河面,讓所有隊員駐足欣賞,也為此次騎行增添難忘回憶。 晚間7點,單車隊抵達淡水老街,結束當日騎乘行程。隨後,由李永然律師宴請全體隊員前往「南北潮餐廳」聚餐聯誼,大家一邊享用美食,一邊分享騎行心得與生活點滴,席間歡笑不斷,充分展現團隊情誼與向心力。餐敘結束後,全體隊員搭乘捷運返家,為這場結合健康運動、自然美景與好友相聚的單車活動畫下圓滿句點。

房屋大繼承時代來臨,李永然律師於忠美扶輪社例會解析不動產繼承法律

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 2026年7月4日晚間,台北市忠美扶輪社於君品酒店5樓舉行例會,由社長Conny主持,並特別邀請李永然律師擔任專題講座主講人。講座開始前,由PP Eugen介紹主講人。 李永然律師以「大繼承潮不動產繼承相關的法律問題」為題發表演講,針對臺灣即將面臨的房屋大繼承時代,深入分析不動產繼承所衍生的各項法律議題。以臺北市為例,目前平均每2.8間房屋,就有1間屬於繼承取得,顯示世代財產移轉已成為不可忽視的重要趨勢。 李律師深入淺出的解說,搭配實際案例分析,讓與會社友對不動產繼承法律有更完整的認識,他強調,唯有透過完善的法律規劃,才能真正做到「留財不留債,守護家產不踩雷」,讓財富順利傳承給下一代。現場反應熱烈、互動踴躍。 演講圓滿結束後,由前社長陳建民代表致詞,感謝李永然律師帶來一場兼具專業與實務價值的精彩分享,也為本次例會畫下圓滿句點。

2026.07.01 ETtoday新聞雲雲論刊登李永然律師、曾春僑教授專文「預防不動產詐騙的雙面刃 談不動產預告登記」

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  文◎李永然、曾春僑/永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問   在我國不動產的法令中,《土地法》有「預告登記」的設計,這是一種「限制登記」,其也可以做為一種保護民眾不動產安全的「預警制度」。然而,水能載舟亦能覆舟,在近年屢見不鮮的不動產詐騙案中,「預告登記」竟然也成為詐騙集團用來鎖死被害人不動產資產的手段。   正所謂「工具無善惡,端看使用者之初心」。本文將探討不動產「預告登記」的法律效力、常見應用,它目前如何淪為詐騙利用的工具? 預告登記的效力 為產權上鎖   根據《土地法》第79-1條規定,一旦不動產辦理了預告登記,在正式塗銷之前,所有權人若對該不動產做出任何妨礙其所保全之請求權的處分,例如私下轉賣、贈與,或設定抵押權給第三人,該處分如對所登記的請求權有妨礙者,在法律上即屬「無效」。   簡單的說,預告登記就像是幫所有權人的產權上了一把安全鎖,只有持有鑰匙的人,亦即受保障有土地權利移轉等請求權之登記名義人同意解鎖,所有人才能對該不動產進行下一步處分。   唯一的例外是此登記無法對抗公權力,也就是預告登記只能防範私人間買賣、處分或設定負擔,無法對抗法院判決、強制執行、或政府徵收等公權力作為(《土地法》第79條之1第3項)。 預告登記常見應用場景   預告登記可以做為各種產權的保障,常見四大場景如下:   (一)、父母贈與不動產給子女:父母將房子過戶給子女,但擔心子女私自將房產變賣、拿去地下錢莊抵押,或因社會經驗不足而遭詐騙。此時便會在所有權移轉,同時辦理「預告登記」,確保未來任何產權變動都必須經過預告登記人即父母的同意。   (二)、民間借貸擔保:債務人以不動產作為借款擔保時,債權人為了防止債務人在還清款項前私自將房子賣掉,會要求辦理「預告登記」以保障債權。   (三)、出資與登記人不同:出資買房的人因特定事由,如購房資格、節稅規劃等,暫時將房子借用他人名義登記,為了防止登記名義人(出名人)見財起意、私自變賣不動產,出資人(借名人)會透過「預告登記」來保護產權。   (四)、買賣過戶過渡期的保障:買方支付了大筆自備款,但在等待正式過戶的空窗期中,為了預防惡質賣家「一屋二賣」買方常會要求在此期間申辦預告登記。 預告登記的申請程序   根據《土地登記規則》第26條之共同申請原則,「土地登記,除本規則另有規定外,應由權利人及義務人會同申請之」,因此,「預...

李永然律師以創社社長身分出席台北市忠誠扶輪社社長交接典禮,期盼新任團隊能傳承服務精神迎向新里程

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 2026年6月30日中午,李永然律師出席台北市忠誠扶輪社於圓山飯店舉行的第27、28屆社長暨職委員傳承典禮,與眾多扶輪社友及貴賓共同見證社務傳承的重要時刻。 本次典禮由2025-26年度社長Brian將社長職務正式交接予2026-27年度社長Deven,象徵忠誠扶輪社完成新舊任團隊的交棒,並由總監Auto親臨現場祝賀,為典禮增添隆重氣氛。永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士亦出席觀禮,共同分享這份喜悅。 李永然律師以忠誠扶輪社創社社長身分受邀上台致詞,期待Deven社長及新任職委員團隊秉持扶輪「超我服務」的精神,讓社務更上一層樓。典禮在溫馨隆重的氛圍中圓滿完成,全體與會貴賓及社友最後一同合拍團體照,為這場交接典禮留下珍貴紀錄。

李永然律師出席忠孝扶輪社社長暨職委員就職典禮,見證薪火相傳迎向新里程

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2026年7月1日中午,李永然律師出席母社台北市忠孝扶輪社於美福飯店舉辦的「社長暨職委員就職典禮」,與社友及貴賓們共同見證新舊任社長交接的重要時刻。 本次典禮由2025-26年度社長Jet正式將社長職務交接予2026-27年度社長Nick,象徵扶輪服務精神薪火相傳,也揭開新年度社務推展的新篇章。

亞信國際專利商標事務所國外部葉丞祐主任於「永然新訊」第十八期發表專文「從中國「手擀麵」風波談商標中的說明性文字──品牌名稱,還是商品描述?」

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  文◎葉丞祐主任   近日中國一家廠商「陳克明食品股份有限公司」之標示為「陳克明手擀大寬掛麵」的產品,讓不少消費者誤以為是傳統手工製作,但經媒體調查後,實際上該產品並非以人工擀製,而是透過機械化生產完成,中國國家知識產權局已於2025年10月依職權宣告該廠商之「陳克明手擀」商標無效,認定其違反《中國商標法》第10條中「禁止使用帶有欺騙性標誌」的規定。   這場爭議不僅與食品標示有關,從《商標法》角度觀察,也會牽涉到一個有趣的問題:當商標中出現描述商品特性的文字時,消費者看到的究竟是品牌名稱,還是商品說明?   許多企業在設計商標時,喜歡使用能夠直接傳達商品特色的詞語,例如食品業常見的「手工」、「鮮」、「純」、「有機」,或保養品常見的「天然」、「草本」等字樣。從行銷角度來看,這類文字能夠快速讓消費者理解商品特色,具有相當價值;然而從《商標法》觀點來看,這些詞彙往往屬於單純描述商品內容,如商品品質、原料、用途或製造方式的「說明性文字」,消費者通常不會將其視為特定來源的標誌,而只會理解為商品本身的特典。因此,此類說明性文字通常欠缺識別性,也難以單獨取得商標專用權。   值得注意的是,許多消費者認為商標中的「Premium」、「Deluxe」或「Pro」等字樣代表業者對商品內容的保證,但實際上廠商可能僅將這些文字作為廣告宣傳用語,而非可客觀驗證的事實陳述。然而,這並不表示商標中的「描述性文字」可以完全脫離事實基礎。若商標或商品標示直接涉及商品的重要特性,例如「有機」、「無糖」、「純羊毛」或「手工製作」等內容,而實際商品並不具備該特性,仍可能產生誤導消費者的問題。此時爭議焦點已不僅是商標是否具有識別性,而是消費者是否會因相關標示而產生錯誤認知,甚至涉及商品標示、公平交易或消費者保護等規範。   回到此次「手擀麵」爭議,其關鍵其實在於一般消費者看到「手擀麵」三個字時,究竟會產生何種合理的期待。如果多數消費者仍認為商品上有這個詞語,代表該產品就是以人工方式擀製的麵條,則相關標示便具有描述商品特性的功能;反之,若市場已普遍將其視為產品名稱或品牌的一部分,則其意義可能有所不同。   商標的本質是識別來源,但企業往往也希望透過商標傳達商品特色,因此經常將各種描述性文字納入品牌設計之中。這種做法雖有助於行銷宣傳,卻也可能模糊品牌名稱與商品描述之間的界線。「手擀麵」事件提醒我們,...