永遠自然 ─ 李永然律師部落格

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生前妥善規劃，避免往生後親人爭產

5月 19, 2026

文◎李永然律師　　民國114年間法務部公告將針對《民法》繼承編中關於兄弟姐妹的「特留分」進行修改，目前也已將修正草案送入立法院，立法委員將對此一問題的相關法案進行討論修正。為何此一問題會引起法務部官員、立法院立法委員們關注。　　筆者首先提出以下兩個實際案例，俾讓讀者有更清楚的認識與瞭解。【案例一】往生者的遺產由配偶及被繼承人兩位兄弟繼承而生爭訟　　王男與陳女二人結婚，未生育子女，王男的父母業已雙亡；王男與陳女一生努力，購有一間房屋登記於夫王男名下，夫妻共同居住使用，夫王男因心肌梗塞死亡，未立「遺囑」；依照「法定方式繼承」（註1），其遺產由其配偶即陳女，與被繼承人王男的兩位兄弟王A、王B（註2）三人共同繼承。　　因而王男名下的房子已成為「遺產」，由陳女、王A、王B三人共同繼承；陳乙的「應繼分」（註3）為1/2，王A、王B則各1/4。王甲出殯後，王A、王B隨即委任律師發函要求被繼承人陳乙遷出房屋，否則將依法追究「無權占有」的法律責任（註4），陳乙接到律師函後，非常寒心，深感難過。為何自已與丈夫王甲二人打拼一輩子的房子，卻因丈夫王甲突然過逝，就要遭到自已的大伯王A、小叔王B驅趕？【案件二】兄弟二人因打官司而交惡，兄死亡，其遺產卻遭其弟繼承　　李父娶妻范母生有二子李A、李B，范母先亡，過了三年李父也相繼往生。李父生前未立「遺囑」，其遺囑由李A、李B二人繼承。李B在繼承被繼承人李父的「遺產」，對於遺產的範圍有爭執，李B認為其兄李A名下有兩間房子，是父親生前「借名登記」，這兩間房子也應納入遺產，共同繼承；但李A並不認同，認為這是父親生前「贈與」（註5），並不是李父「借名登記」的財產，自不應納入遺產，二人為此鬧上法院打官司。　　這件官司在第一審法院判決兄李A敗訴，李A非常鬱悶氣憤，正在上訴第二審法院進行中，李A因悲憤腦溢血死亡。由於李A未婚也沒有子女，李A的父母也已雙亡，所以李A的遺產就由第三順位繼承人即李A的弟弟李B繼承。李B竟然心生狂樂，並說「老天有眼，人算不如天算」。　　上述兩個案例，都是被繼承人往生，生前未立有遺囑，因而適用「法定繼承」，且都是被繼承人沒有「直系血親卑親屬」、「父母」，故由第三順位繼承人即被繼承人的兄弟姐妹繼承。　　上述兩個案例，都有「兄弟姐妹」依法獲得繼承權，其中第一個案例，被繼承人王男雖與其兄弟王A、王B雖未交惡，但王A、...

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忠誠扶輪社27週年社慶晚會，李永然律師受邀上台致詞，與社友歡聚同慶

5月 18, 2026

2026年5月16日晚上6點，李永然律師出席於君品酒店舉行的「台北市忠誠扶輪社27週年社慶晚會」，活動由社長Brian主持，現場嘉賓雲集，氣氛熱烈隆重。包括DG Capital、IPDG DL、DGN Nicky、DGND King等扶輪領導人皆蒞臨現場，共同為忠誠扶輪社27週年慶賀。姐妹社三陽扶輪社亦由David社長率領近10位社員出席祝賀，展現兩社長久深厚的友誼與交流情誼。李永然律師於晚會中受邀上台致詞，除表達對忠誠扶輪社長年推動公益服務與凝聚社友情誼的肯定外，也祝福社務持續蓬勃發展。整場晚會在歡樂溫馨的氣氛中進行，與會來賓彼此交流互動，共同見證忠誠扶輪社27年來的成長與成果，為本次社慶活動留下美好回憶。

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李永然律師受邀出席台北市彰化縣同鄉會57周年慶典，現場冠蓋雲集場面熱絡

5月 18, 2026

2026年5月16日上午11時30分，李永然律師代表臺北企業經理協進會，前往「一郎宴會館」，出席由臺商張老師謝慶源擔任理事長的台北市彰化縣同鄉會會員大會暨57周年慶典活動。本次活動冠蓋雲集，包括台北市長蔣萬安、副市長林奕華、社會局姚局長，以及立法委員謝衣鳯，還有台北市議員郭昭巖、柳采薇、許淑華等人皆蒞臨參與，現場氣氛隆重熱鬧。李永然律師也特別受邀於會中致詞，向台北市彰化縣同鄉會表達誠摯祝賀，肯定同鄉會長年凝聚鄉親情誼、促進地方交流所做出的努力與貢獻。整場活動洋溢溫馨歡樂氛圍，與會嘉賓彼此交流互動熱絡，慶典圓滿順利完成。

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李永然律師與中正高中校友情誼相聚，共談修行法喜充滿

5月 18, 2026

2026年5月14日晚上6時，李永然律師前往梅門六調通模範茶館，與5位來自中正高中的學弟妹一同茹素餐敘。席間，眾人針對修行課題彼此分享心得、互相切磋，從生活體悟到心靈成長。大家在輕鬆自在的氛圍中交流學習，感受到滿滿法喜，也增進彼此情誼。餐敘在溫暖歡樂的氣氛中圓滿結束，為這場難得的校友情誼聚會留下美好回憶。

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李永然律師於2026年5月出版台商張老師月刊第321期中撰文《從法律觀點談大陸台商面對「集體經營性建設用地」的問題》

5月 18, 2026

文◎李永然律師台商諮詢問題摘要：　　台商王A赴中國大陸陝西省投資，他遇到「集體經營性建設用地」，不知對於這方面的土地，應注意大陸法律的那些基本規定？台商張老師諮詢解答：一、大陸《土地管理法》2019年8月大幅修正且已施行　　台商在中國大陸需要運用土地，方能進行設廠、投資、開發…等等，且除了運用城市的國有土地外，有時要運用農村集體所有土地。而大陸《土地管理法》於2019年8月26日經第十三屆全國人民代表大會常委會通過修正，其修正幅度不小；已自2020年1月1日起施行。　　由於台商早期赴中國大陸投資、設廠，在不了解大陸的土地制度、《土地管理法》規定的情形下，到鄉鎮去購買或承租集體土地，嗣後發生糾紛或權益不保的情事（註1）；因而筆者願藉本文針對「集體經營性建設用地」涉及《土地管理法》修正的部分予以剖析，俾供大陸台商參酌運用。二、「農用地」轉為「建設用地」的規定　　首先台商應注意大陸農村的「三塊地」（農用地、宅基地、農村集體建設用地）問題；如過要將「農用地」轉為「建設用地」的，應當辦理「農用地轉用審批手續」；如果是將「永久基本農田」轉為「建設用地」的，由大陸「國務院」批准（大陸《土地管理法》第44條第1款、第2款）。　　適用「農用地轉用審批手續」分別在「土地總體規畫確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模的「範圍內」或「範圍外」而有不同，即：　　1、在範圍內：則按土地利用年度計畫分批次按照大陸國務院規定，由原批准土地利用總規劃的機關或者授權的機關批准；在已批准的農用地轉用範圍內，「具體建設項目用地」可以由市、縣人民政府批准。　　2、範圍外：將「永久基本農田」以外的農地轉為「建設用地」的，則由大陸國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准（《土地管理法》第44條第3款、第4款）。三、大陸《土地管理法》的修正，讓農民集體所有土地的徵收制度更完善　　其次大陸台商應注意《土地管理法》對農民集體所有土地的徵收所做的修改，此次已將土地徵收所屬之「公共利益的需要」在該法第45條做了明確的規定，還將土地徵收程序以完善及即明確徵收補償的基本原則，謹略述以下三點：　　1、徵收需以為了「公共利益的需要」為前提，其包括：(1)軍事和外交需要用地的；(2)由政府組織實行的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎建設需要用地的；(3)由政府組織施行的科技、教育、文...

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2026.05.11udn聯合新聞網刊登林光宗理事長專文「「被遺忘在樓上的人」全台逾40萬棟老舊公寓無電梯長者爬樓梯爬到崩潰」（摘錄自《都更、危老重建與公寓增建電梯法律手冊》）

5月 15, 2026

文◎林光宗理事長　　筆者從事不動產買賣、建設與營造超過二十年，看過太多長輩因為住在沒有電梯的老公寓，從「不想出門」變成「不能出門」，最後變成「被遺忘在樓上的人」。台灣已經在民國107年正式邁入高齡社會，並於民國114年年底進入超高齡社會，但全台有超過四十萬棟的老舊公寓都沒有電梯。這不只是居住品質的問題，更是一個攸關生命安全與社會照護的急迫課題。一、台灣高齡社會與老舊公寓無電梯的困境　　內政部統計，台灣屋齡超過三十年的住宅已逾五百萬戶，其中五層樓以下無電梯的老舊公寓超過四十萬棟。這些建築物多興建於民國五十年代至七十年代。　　對年輕人而言，爬樓梯或許是運動；但對膝關節退化的長者、行動不便的身障者、推著嬰兒車的年輕父母而言，每一個階梯都是一道障礙。而增建電梯是目前最直接、也最快能改善老公寓垂直動線問題的解方。二、增建電梯涉及的主要法規概覽　　公寓增建電梯涉及多項現況評估與法規的交錯適用。為了保障地主權益，筆者在此先做一個整體性的盤點：　　第一，公寓本身的建築條件：增建電梯的首要考量：是否有足夠的基地空間？地面與地下層是否有障礙物？再依據建築物本身的格局做適當的規劃。許多緊鄰馬路或騎樓型的案件，因沒有足夠的基地條件，無法增建電梯。　　第二，《建築法》及相關技術規則：增建電梯屬於「雜項工作物」，依法須委託開業建築師申請雜項執照，完工後申請使用執照。並需依《建築物於共有土地增設昇降機應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定》取得土地共同所有權人人數及持份至少過半同意，詳細計算方式後文會再說明。　　第三，《臺北市協助老舊建築物增設電梯補助作業規範》：台北市115年補助政策為：一般地區補助總工程經費50%～60%、上限300萬，整建維護策略地帶補助80%、上限480萬，整宅與山坡地補助80%不受前述上限金額限制，鼓勵民眾增建電梯。並於114年11月開放兩階段請款，期能大幅降低民眾財務壓力。　　很多住戶會問：「既然房子那麼老了，乾脆都更，何必花錢電梯？」關於這個問題，可以從幾個面向來分析。　　就時間而言，都市更新從劃定更新單元、整合同意書、事業計畫審議、權利變換到完工交屋，動輒需要七至十五年甚至更久。危老重建雖然程序較簡，但仍需取得百分之百土地及建物所有權人同意，實務上整合難度極高。相較之下，增建電梯及申請補助僅需土地及建物所有權人「過半」同意即可執行，且從規劃到...

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