李永然律師為《房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握》一書撰寫推薦序
推薦序 政府以健全不動產稅制為由,於民國104年6月24日總統令修正公布《所得稅法》,「房地合一實價課稅」之房地交易所得稅制度因而自民國105年1月1日正式施行,此一制度對於民眾出售房地產後課徵所得稅的規定有很大的改變,影響權益甚巨。 為了加強民眾面對「房地合一實價課稅」的規劃與運用,在各項申報時能快速而正確,永然文化邀請了我的高中時期老同學黃振國地政士執筆,撰寫《房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握》,本書分為〈實例解析房地合一課稅、申報書表填寫運用〉、〈不動產信託與房地合一課稅之適用與實例〉、〈外資加重課稅對象〉、〈營利事業交易之申報〉、〈個人合建、自建應適用營利事業課稅之情形〉、〈奢侈稅停課與新制接軌〉、〈新制房地交易所得稅務規劃案例〉、〈參與合建、自地自建、都更與危老重建之節稅規劃〉八大篇章,透過實務案例並輔以各式書表,再以「節稅要領」做結尾,不僅讓民眾能於申報時能輕鬆上手,對於節稅方式更是一目瞭然,兩書合閱,將能全盤了解「房地合一實價課稅」制度及嫺熟運用,俾使自身權益更有保障! 本書自出版以來,因內容實用、貼近實務而廣受讀者好評,第一版出版後即迅速售罄,並歷經多次修訂再版。惟自民國110年7月1日起,「房地合一2.0」新制正式施行,房地合一所得稅的課徵規範及實務運用亦隨之更加複雜,相關節稅規劃更受到實務界高度重視。 黃振國總經理多年來致力於房地合一稅相關法令與實務之研究,並於永然法律研究中心及其他機關、團體授課,深入解析房地合一稅的適用規範、實務運用及節稅規劃,累積豐富的實務經驗。 隨著法令持續修正,財政部於民國115年4月20日大幅修正「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,對相關申報及實務適用亦產生重要影響。為因應最新法令及實務發展,本書歷經重新整理、增修與校訂,近日終於完成修訂。永然文化公司隨即進行編輯、校正及付梓印刷,期盼以更新、更完整且更貼近實務的內容,協助讀者掌握房地合一稅最新規範,做好稅務規劃,降低交易與申報風險。 感謝老同學黃振國地政士願於百忙之中抽空,將其對「房地合一實價課稅」研究的心血結晶,並因應法令修正,隨即配合修訂內容,集結成書,嘉惠大眾;余得以先睹為快,並為之作序,深感榮幸。 永然法律基金會董事長 永然聯合法律事務所所長 李永然 律師 民國115年(2026)10月1日 .............