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2026.10.14匯流新聞網刊登黄丙喜、黄曼寧合著專文「【觀點】防騙打詐不能等！ ——守護人民一生積蓄，政府與社會不能再讓詐騙得逞」

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文◎黄丙喜／國家公益發展基金會榮譽會長、黄曼寧／社會公益工作者 　　台灣詐騙橫行，已經不只是治安問題，更是嚴重的民生、經濟與社會信任危機。 　　一個人辛苦工作三、四十年，好不容易累積退休金、買下一棟房子，卻可能因為一次投資陷阱、一紙不明契約，甚至一場精心設計的感情騙局，讓畢生心血化為烏有。詐騙奪走的不只是金錢，更可能是一個家庭的幸福、一位長者晚年的尊嚴，以及人民對社會制度的信任。 一、詐騙財損驚人，台灣社會不能習以為常 　　根據警政署「165打詐儀錶板」統計，2026年8月全國電信網路詐騙受理案件達10,652件，財產損失高達新台幣41億餘元，平均每天約損失1.32億元。 　　雖然相較去年同期，案件數下降22.3%、財損下降35.1%，顯示政府打詐已有初步成效，但每個月仍有上萬件詐騙案件，數十億元人民財富流失，怎能令人安心？ 　　尤其值得警惕的是，詐騙已從過去的電話恐嚇、假冒親友，演變成高度專業化、組織化、科技化的犯罪產業。假投資、假交友、網路購物、冒充檢警、釣魚網站，以及利用AI偽造聲音、影像等手法，令人防不勝防。 　　詐騙技術不斷升級，人民的防騙知識與政府的防制能力，豈能停留在昨天？ 二、知識型詐騙興起，法律也可能被犯罪者利用 　　更令人憂心的是「知識型詐騙」。這類犯罪者不一定使用粗糙的謊言，而是熟悉金融、法律、不動產交易與人性心理，利用資訊不對稱、契約複雜性與制度漏洞，設計看似合法、實則欺詐的交易。 　　從投資、房產、遺產、貸款、抵押、都市更新、預售屋交易，到骨灰罈買賣等，都可能成為不法分子設局的場域。 　　有些犯罪甚至披著專業服務、合法投資或關懷照顧的外衣，使被害人誤以為自己受到保障。 　　這些案件最值得反省的是：法律原本是保護人民的工具，為什麼有時反而成為詐騙者利用的外衣？ 　　因此，防詐不能只教人民辨識陌生電話，更必須普及契約法律、財產登記、金融交易及消費者保護知識。 三、各界攜手推動防騙，守護人民財富 　　有鑑於此，李永然律師、釋法藏法師、蘇一仲會長、國際扶輪龍明道總監、上海商銀文教基金會秘書長呂毓卿等各界人士，共同投入防騙行動，呼籲社會大眾守住錢財與房產的法律防線。 　　李永然律師提出：「詐騙環伺、全民不安、推動識詐、護民財富。」他並與曾春僑教授、陳冠毓律師、陳宜鴻律師、吳任衛律師等法律專業人士，從法律實務角度，解析詐騙集團的心理操作策略與常見陷阱。...
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李永然律師閱讀「大腦不老，長壽才有意思：耶魯醫學博士親授，每天10分鐘的簡單方法」乙書心得分享

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文◎李永然律師 　　日前逛誠品書店，看到有一本書，這本書是書名很吸引我，「大腦不老 長壽才有意義」，久賀谷亮著，邱心柔譯。作者是擁有日本與美國醫師執照的醫學博士，他於書中提到： 　　1.不論幾歲「大腦」都有機會持續成長，但需要運用「特定方法」。現代人已經有高齡趨勢，人不僅要有「健康的身體」，還要有「耐用的大腦」，「保養大腦」也成為現代人不可或缺的一環。 　　2.近年老化研究中，有一項突破，發現長壽基因「端粒」（Telomere），大腦老化也與「端粒」長度有關，想要使大腦維持在年輕狀態，就必須將這種基因結構保持在「相對長的狀態」，像阿茲海默症患者大腦的端粒「嚴重縮短」，「端粒」的長度是由「端粒酶」（telomerase）的酵素決定。「正念冥想法」可以提高端粒酶的活性，可有效防止大腦與身體的老化。 　　3.人要抗老，必須先正視「老化」，先用科學方式理解老化。許多因素會促使「體細胞」變成老化細胞，如「自由基」會對細胞造成傷害（氧化壓力），使細胞陷入老化狀態。 　　4.由於染色體末端有個蓋子，這蓋子的長度正是左右細胞壽命或細胞老化的　關鍵，這個末端結構，就是「端粒」。細胞暴露在發炎狀態之下，「端粒」就會出現縮短的情況。所以如能保持端粒長度，就可防止細胞老化，人也能獲得「長壽」。「端粒酶酵素」會修復細胞分裂造成的端粒磨損，「端粒酶」分泌愈多，越能保持端粒的長度；「端粒酶」可說是「回春酵素」。 　　5.人最重要的是「擁有很長的健康年齡」就是「延長健康餘命」，「端粒」與「壽命」有關，也與「健康餘命」有關，因而現代人一定要正視「保養端粒」。端粒縮短也和細胞老化有關，端粒長的人，記憶力也比較好，維持腦細胞的端粒長度，人就能擁有「清晰的大腦」。 　　6.2025年日本的失智症患者將超過7百萬人，大腦老化帶來的最大問題是「阿茲海默症」。由於大腦使用一段時間，神經細胞間的連接點，會逐漸產生各式廢物，包括「乙型類澱粉蛋白」（B-amyloid），「睡眠」能有效清除這種廢物，所以「保持充足睡眠」非常重要。大腦隨著「老化」，喪失包括：判斷力、思考能力、計算能力、理解能力、資訊的處理速度等多項能力在內的「認知功能」。 　　7.作者非常強調「正念法」，「正念」能將每個人面臨的「老化」現象，化為遠比現在更美妙的狀態，因為「正念」既維持身心健康，還能告訴我們如何獲得幸福。所以「正念」可以滿足我們「Hea...
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2026.09.28udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「有履保也被騙！買預售屋「200萬簽約金遭領光」 換約詐局手法曝光」（摘錄自《防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律》一書）

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文◎李永然律師、陳冠毓律師 一、不動產詐騙案日益增多 　　近年不動產詐欺案件層出不窮，且手法不斷翻新。根據媒體統計，民國（下同）114年上半年「不動產售賣詐欺」即多達二百六十一件，財損金額相當高；若再加計「假投資」、「假檢警」等延伸至房地產移轉的詐騙，實際損害更加龐大，其數額驚人。 　　在這樣的高風險環境下，多數民眾在「不動產交易」中自然希望尋求更高程度的保障，而不動產買賣「履約保證」遂成為許多人心目中的安全象徵。 　　然而，「履保」能否真正發揮保護作用，還端視買賣行為本身是否真實可靠；因一旦交易基礎遭到「偽造」或「不實資訊」操控，則不動產買賣「履保」也可能形同虛設。 　　以下即以永然聯合法律事務所台北所承辦的一起預售屋爭議案例，說明「履保」在詐團有心操作下，已非萬無一失的原因。 二、案例分享 　　小明於111年6月間，透過A房仲業者向甲建設公司購買新北市某預售屋建案。磋商過程中，甲建設公司持其與原始起造人乙建設公司簽訂的「房屋預定買賣契約書」，表示其已從乙建設公司購買預售屋，並願將其中兩戶「轉讓」給小明（註），小明因而信賴其說明，與甲建設公司簽訂「不動產預定買賣契約」，並依指示辦理「價金信託履約保證」，且同意於簽訂履約保證契約書後，賣方得動撥本案簽約金。 　　嗣於111年6月9日，小明依約將第一期款合計新台幣（下同）二百三十多萬元匯入履保專戶；甲建設公司旋即提出撥付款申請，履保機構遂撥付其中二百萬元予甲建設公司。 　　然而，小明與甲建設公司原訂於111年7月間辦理換約，甲建設公司卻以各種理由一再拖延不為。小明因而察覺異常，遂主動聯繫乙建設公司查證，方得知乙建設公司從未與甲建設公司簽署「房屋預定買賣契約書」，且該契約書上所蓋用的公司印章及負責人印章均屬「偽造」。 　　經進一步查詢後，更發現甲建設公司負責人有遭法院以詐欺得利罪、行使偽造文書罪判刑的犯罪前科紀錄，疑似為「詐欺慣犯」；小明在律師分析提醒下，始知受騙。 　　嗣後，小明經律師協調下，就A房仲業者未盡查證義務之情形與其溝通，最終成功爭取A房仲業者退還「仲介服務費」，並賠償小明部分損失。然而，就甲建設公司取走的價金二百萬元部份，因甲建設公司早已人去樓空，未來恐將難以受償。 三、結語 　　履約保證≠絕對保障，查核建商信用才是關鍵 　　從上述案例可見，履約保證的設計，本質上是建立在「買賣雙方真實存在且具備履約能力」的...
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2026年10月出刊幸運雜誌19176期，專文報導「四天的法律旅程，一場青春的相遇——「永然第34期高中法律生活營」傳播法治的種子」

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 文/張則君 　　對高中生而言，寒、暑假可以是休息、旅行與充電的時間，也可以是一段探索未來、認識自己的重要歷程。由財團法人永然法律基金會主辦的「永然高中法律生活營」，正是希望利用這段時間，帶領高中學生走出課本，以生活中的實際問題為起點，認識法律、接觸司法、了解法律人的工作，也從不同角度思考自己未來的升學與職涯方向。十五年來 ， 「永然高中法律生活營」透過課堂講授、司法機關參訪、模擬法庭、法律電影、法律人生經驗分享等多元方式，讓高中生不只是「聽法律」，更能親身接觸法律實務與司法環境，為高中生打造一段兼具知識、體驗與探索意義的法律學習旅程，也為社會積極培養出許多優秀的法律人才。 法律不是遠方的條文，而是青春的必修課 　　法律看似遙遠，實則與每一位高中生的日常生活息息相關。從網路社群發言可能觸及的誹謗、個資保護問題，到打工兼職時應有的勞動權益認知，還有消費糾紛、校園霸凌、智慧財產權、網路詐騙等議題，無一不與法律規範緊密相連。然而，現行升學體制下，法律知識往往被侷限於公民與社會科目中片段又抽象的條文講解，學生很少有機會去理解法律如何實際運作、司法程序如何進行，更遑論培養對公平正義的思辨能力。然而在108課綱強調素養導向學習、多元表現與自主學習的趨勢下，具備法律基本素養與邏輯思辨能力，已成為學生準備升學備審資料、面試甄選乃至日後選擇科系志向時的一大加分項目。對有志報考法律相關科系的學生而言，及早接觸真實的司法場域與法律人的工作樣貌，更能協助他們釐清生涯方向，避免入學後才發現志趣不符的窘境。因此，法治教育絕非只是法律系學生的專利，而是每一位公民、每一位莘莘學子都應具備的基礎素養，這也正是永然法律基金會長年推動高中法律生活營的核心價值所在。 從「懂法律」到「讓法律成為人生的夥伴」 　　永然法律基金會董事長李永然律師，不僅是國內享譽盛名的資深大律師，執業至今已邁入四十七個年頭，更是在推廣全民法治教育與司法人權不遺餘力的先驅者。李律師深知，法律不應只是高深莫測的專業學問，更應該是普及大眾的生活常識。為了實現「讓法律成為人生的夥伴」這一理念，李律師在民國100年成立了「永然法律基金會」，除捐印大量免費法律手冊供社會大眾索取，普及法律知識外，更將法治教育的觸角深深向下札根至高中青少年學子。  　　李永然律師深信，法治觀念的養成應從「年輕世代」做起，唯有讓青少年及早認識法...
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李永然律師與忠誠扶輪社社長及友人餐敘交流

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2026年10月8日中午，李永然律師與臺北市忠誠扶輪社社長Deven、PP Homer及Andy沈，相約於「梅門六調通」餐廳餐敘交流。大家利用午餐時間相聚，輕鬆聊天、分享近況，現場氣氛融洽，增進彼此情誼。餐敘結束後，社長Deven在Andy沈陪同下，前往Andy沈與James公司「上城若水」建案參訪，了解建案的規劃與發展情形。
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2026.10.12 ETtoday新聞雲雲論刊登李永然律師、曾春僑教授專文「交屋潮下的爛尾危機　裝潢詐騙套路與自保守則」

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文◎李永然、曾春僑／永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會顧問 　　近年全台迎來新成屋交屋潮，因應高房價與空間格局限制，多數預售屋交易，採「毛胚」或「半毛胚」交屋的方式訂立契約，導致承購人無法直接將搬家或新購家具搬運而入住，須高度依賴「室內裝潢」發揮坪效。 　　然而，這股強勁需求，卻讓不肖業者有機可乘，惡質廠商善於鑽研法律漏洞，將明明是一刑事詐欺，包裝成民事工程糾紛；加上現行法規對承購屋主保障有限，網路媒合平台又缺乏「審核的強制力」，受害屋主往往陷入求助無門的困境，筆者為防止再有人因受騙而受害起見，謹將常見的詐騙手法分析如下。 破盤低價誘客　以原物料調漲催簽約 　　為吸引目標客戶上門，於社群媒體廣告或審核不嚴的媒合平台投放遠低於市場行情的「廣告」，例如「40萬元老屋翻新」等用語，吸引消費者，隨後再以原物料及工資即將上漲等話術，催促客戶簽約，並要求預付相當的定金（<民法>第248條）或簽約金。 少量拆除製造開工假象　規避詐欺刑責 　　先收取30%至50%工程款後，業者僅派工進場進行敲牆、敲天花板等少量破壞性拆除，製造履約假象後旋即停工或失聯。這類手段是為了刻意規避《刑法》第339條的詐欺罪。 　　司法實務上，只要業者有進場或採購建材行為，有些檢察署檢察官就以因難認定其簽約時具備「不法所有意圖」，而以不起訴處分結案，但告訴人可再議。 　　有時有些「定作人」（屋主）只能轉向法院民事庭起訴民事求償，例如：依《民法》規定催告不履行，再以此為由解除契約，或依承攬契約主張「瑕疵擔保責任」或債務不履行，但訴訟程序耗時費力，且業者早已不見蹤影，往往讓定作人（屋主）進退失據。 估價單以「一式」帶過　再藉故加價並惡意脫產 　　承攬室內裝潢業者估價常以「一式」籠統帶過，卻缺乏規格與明細。即便引用內政部依《消費者保護法》第17條訂定之「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約範本」，若雙方於「承攬契約」內無明確罰則，往往保障效力仍有不足。 　　又有業者常於拆除牆、天花板後，常藉口房屋結構不穩、管線老化、鄰損糾紛或法規變更，強行追加高額承攬報酬，定作人（屋主）不從便無限期停工。有些情形即使日後屋主勝訴，也常發現對方（承攬人）用不實行號、人頭帳戶或廢止登記的空殼公司簽約，屋主耗費心力最終僅能換回一張未能有實際效益的「債權憑證」。 　　日後要進行室內裝潢的屋主，為防範受無良的業者欺瞞...
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2026.09.28udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「房財兩失！竹北婦誤信投資抵押名下房產 親手「捧6公斤黃金」送車手慘被榨乾」（摘錄自《防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律》一書）

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文◎李永然律師 　　近年來詐騙橫行，政府的「打詐儀表板」所揭示的數據，讓全民認識「詐騙」已在台灣形成一新的「產業」，政府不斷地編列「打詐預算」，也成立「數位部」，成果卻乏善可陳，且愈打愈詐。 　　面對此一情勢，民眾務必提高警覺，方能保障自身財產。 　　詐團過去只針對民眾的「現金」，現更進化到瞄準人們的「不動產」；也就是詐團得知被害人已無現金，而知被害人尚有不動產時，就會誘使民眾拿「不動產」去抵押借錢。 　　如已有抵押設定，則會誘使民眾向「地下錢莊」借貸，設定「第二順位抵押」，並由「專業代書」、民間公證人或律師配合，形成「詐騙產業鏈」。以下先舉兩則案例： 【案例一】地面師拐押房騙三億餘元，逾二十餘人受害 　　民國113年12月17日聯合報報導：林姓男子成立「融資公司」，與詐團、蘇姓地政士合作，誆騙二十多名被害人抵押房地產，抵押金額高達三億元，全部被詐團騙走；檢警分五波行動帶回二十人，聲押林姓男子與三名車手獲法院裁准，而蘇姓地政士則二十萬元交保。 【案例二】地面師一條龍，婦捧六公斤黃金給車手 　　民國114年6月24日自由時報報導：新竹縣竹北市傳出一起罕見詐騙案，詐團從行騙、仲介不動產「抵押」，到收款，採「一條龍模式」，以「假投資」詐騙邱姓婦人入甕後，騙她將竹北房產拿去抵押兩千萬元，再將現金換成六公斤黃金面交車手，「房財兩失」的邱女受此一詐騙，總共被騙走一千七百萬元。 　　台灣新竹地方法院就此一詐騙，針對詐團成員中的毛男及詐團吳姓車手認定構成《詐欺犯罪危害防制條例》，判處毛男有期徒刑四年、吳男有期徒刑三年四個月。 　　由上述兩則案例，可知日劇的「地面師」已在台灣現實社會正式上演；這當中非法吸金公司、不肖代書、民間公證人或律師勾串「詐騙集團」，協助被害人借款或抵押不動產等方式借款，榨乾被害人，其手法及行徑相當惡劣。 （全文請見永然文化出版之 《防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律》 一書） 文章連結： 房財兩失！竹北婦誤信投資抵押名下房產 親手「捧6公斤黃金」送車手慘被榨乾 ............................................... 防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律 主編：李永然．曾春僑 作者：李永然、曾春僑、彭郁欣、陳宜鴻、吳任偉、李廷鈞、陳冠毓合著 出版日期：2026/09 初版 書號：1F26 定價：320元 　　台灣詐騙...
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