永遠自然 ─ 李永然律師部落格

 2026年4月19日上午， 台北市忠誠扶輪社 健行隊舉辦會員健行活動。上午8時， 李永然 律師前往 陽明山中山樓 前與社友們集合，隨後展開健行行程。本次路線自苗圃出發，登上 七星山 ，沿途風景優美、空氣清新。中午時分，大家前往「大榕樹」餐廳品茗用餐，在輕鬆愉悅的氛圍中交流情誼。當日天氣晴朗舒適，參與成員一同度過充實又愉快的休閒時光。

 2026年4月18日上午8時30分，由 臺北企業經理協進會 副理事長 林永法 （健行隊隊長）精心規劃的會員健行活動正式展開，並由秘書長 張世泰 （健行隊總幹事）負責執行。活動首先於 台北捷運 劍潭站2號出口集合，隨後前往 圓山健行步道 健行，參與會員及寶眷多達29人，場面熱絡。 中午時分，由 李永然 律師宴請全體成員享用午餐與飲料，展現盛情款待；同時，席間更加碼四道菜餚，由會友 林堅興 熱情贊助，讓餐敘更加豐盛圓滿。餐後，林永法副理事長再於士林中正路的路易莎咖啡招待大家品嚐咖啡，在輕鬆愉悅的氛圍中持續交流情誼。 本次活動最令人感動的是 許文西 教授特地自屏東北上參與，清晨搭乘6點高鐵專程趕來，活動結束後再由會友 謝永祿 陪同前往台北車站搭乘高鐵返程，一日往返台灣南北，展現高度熱忱與行動力，令人敬佩。此舉也充分體現 臺北企業經理協進會 「一家親」的凝聚力，為本次健行活動留下深刻而溫馨的回憶。

 2026年4月17日上午10時， 李永然 律師以常務理事身分，前往參加 中華救助總會 會員大會。大會由理事長 張正中 主持，整體議程進行順暢，會議圓滿完成。會後，張理事長特別邀請多位好友前往位於 台大校友會館 內的蘇杭小館共進午餐，席間氣氛融洽，大家在輕鬆愉快的交流中增進情誼，為本次活動畫下溫馨句點。

  文◎永然聯合法律事務所 李永然律師 　　台灣近年來「詐騙金錢」的案件層出不窮，詐團業已產業化，而且「創新」能力十足，詐騙手法不斷翻新，令民眾防不勝防，連政府機關相關部門的打詐也有力不從心的感覺，目前已令民眾仍無法享有「免於受詐騙的自由」。 房產詐騙新趨勢：從騙錢轉向「騙房子」 👉 為什麼現在詐騙集團開始鎖定不動產？ 　　又詐團現在詐騙的目標，已經從單純的「金錢」，轉向頗具價值的「不動產」，不動產詐欺即近年「台版地面師案」已顯示其手法朝向專業化、組織化、精緻化與產業化發展，未來相似案件恐將反覆發生。在此趨勢下，對在台灣擁有房屋、土地等不動產的民眾而言，防止不動產被詐騙的務實之道應在於將防線提前。筆者擬藉本文提供一些防止不動產遭人詐騙的方法。 租客偽造本票，屋主竟慘遭「法拍」 👉 租客如何盜賣房東的房子？ 　　首先因國內有些房屋所有權人將房子出租，房東的戶籍仍留在「出租的房屋」內，承租人居然運用偽造「商業本票」、借據或冒充房屋所有權人，再加上「偽造」文件的手段，進行詐騙，再將「商業本票」向法院聲請本票裁定准予強制執行（《票據法》第123條）（註1）或向法院聲請「支付命令」（《民事訴訟法》第508條）(註2)，待民事支付命令確定，再進行強制執行(《強制執行法》第4條)，出租人的房子就在出租人不知不覺中，因而被法院強制執行拍賣，詐團取得拍定款項後就逃之夭夭，出租人待失去房子所有權後才驚覺。 「地政防詐三寶」：建立房產預警機制 　　為此內政部要求地政事務所推出「地政防詐三寶」便民服務；「地政防詐三寶」，其乃指內政部近年推動的三項便民防詐措施，即「第二類謄本住址隱匿」、「地籍異動即時通」、「指定送達處所」。其共同目的在於：降低「個人資料」被利用的風險、提高權利異動的可見度、並確保重要通知能確實送達。 　　其次，針對上述「地政防詐三寶」，以下特別介紹「(1)地籍異動即時通及(2)指定送達處所」。現分述之如下： 👉 如何保護不動產不被盜賣？ 　　(1)「地籍異動即時通」： 　　「地籍異動即時通」是內政部自民國105年10月31日推動的免費預警服務，旨在協助民眾即時掌握名下「不動產登記」的變動情形。 　　不動產所有權人申辦此項服務後，名下土地或建物如有申請買賣、拍賣、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決／調解／和解移轉…等異動時，系統會於「收件」及「異動完成時」...

撰文：李永然 名譽理長/永然聯合法律事務所 所長  　　「一如既往」(Same as Ever  - A Guide to What Never Changes)乙書，是由Morgan Housel 著，周宜芳譯，遠見天下文化公司出版。 作者透過本書，讓讀者知道「未來是一如既往」 　　該書作者撰寫本書主要是在這個變動無常的世界當中，仍有不少「恆常不變」的道理，而這些道理即屬於「永恆的智慧」。例如：「人們會被貪婪迷惑」、「人們會被恐懼支配」、「人們屈服於風險、嫉妒與派系關係」、「人們會過度自信與短視近利」……等等。 　　由於世界當中有不少恆常不變的道理，所以人們要去讀「歷史」；因為「人類從來不曾改變的行為」，才是歷史最有力的教訓。但人們對於「永遠不會改變的事物」卻容易忽略它，造成歷史的重演。 　　作者透過本書想介紹在這世界中的真理事物是什麼，因為人們一旦了解並能掌握住它，就更能洞悉自己的生活、理解世界為何是這個面貌，就更能自在面對「未來」。 人類如何面對「機遇」與「意外」？ 　　歷史上一些最重大、影響最深遠的變動之所以發生，都源自某個隨機、無法預見、漫不經心的際遇或決定所創造出來的妙局或亂局。作者認為人類在這個容易受到「機遇」與「意外」左右的世界，應努力記住兩件事： 　　 (一)、特別注意根據「人的行為方式」做預測，而不是根據「特定事件」做預測，因人們會對貪婪、恐懼、機會、剝削、風險、不確定性、派系與「社會說服」(Social persuasion)有同樣的反應。 　　 (二)、要有廣闊的想像力，明天都可能因一些沒有人想到的「小事故」而改變，「事件」就像金錢，都有「複利效應」；「複利效應」的核心特質就是「事物」起於「細微」，能夠發展到多龐大，從來不符合直覺。 人類最大的風險是什麼？ 　　人們非常擅常於預測「未來」，但不擅長於預測「意外」。而後者往往是最後關鍵，「沒有人預料的事」永遠是最大的「風險」(風險就是人沒有預料到的事)。 　　「盛極必衰」幾乎等於經濟鐵則，想像力到不了的地方，就是危險事物所在的地方，這就是人們永遠無法駕馭「風險」，風險之所以是風險，正是因為人們無法預料。   　　風險既然是人們拿它沒輒的事情，一旦發生人們沒有預料的事情，人們就愈是震驚，作者認為有兩件事可以幫得上忙：  　　(一)、投資於「準備」，而...

  【單元介紹】 你以為財產，想留給誰就能留給誰嗎？其實在法律裡，「遺囑自由」是有限制的。 「特留分」的存在，讓即便立下有效遺囑，部分財產仍必須依法分配給特定繼承人。 那麼，什麼是「特留分」？繼承順位又是如何決定？一輩子辛苦打拼的財產，如果沒有妥善規劃，最後留下的，可能不是祝福，而是紛爭的開始。 《獨立特派員》邀請到李永然（永然聯合法律事務所所長），帶您深入解析這些關鍵的繼承問題。 .................................... ​ 家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立．遺產分割．借名登記．長照安養 作者：李永然律師、李廷鈞地政士 出版日期：2025/05再版 書號：1F24-1 定價：320元 　　大部分人努力一輩子，就是希望給下一代留下好的基礎。然而，若未好好處理身後的財產問題，那留下的就不是財富，而是一連串「剪不斷、理還亂」的紛爭了。能平穩的轉移財產，靠的是智慧與事先的規劃。本書內容涵蓋家族傳承與繼承的法律相關規定，同時從遺囑訂立與遺囑信託、借名登記法律實務等解析常見的難題與解決之道，且詳述繼承過程中關係到財富傳承的遺產稅申報與節稅實務；而現今社會常見的意定監護與長照安養的課題，也是本書探討的重點，並且以相關司法實務和數則狀例、契約書，讓讀者在處理繼承實務上更加得心應手。本書透過深入淺出的分析，結合理論與實務，為讀者提供全面的家族繼承與司法實務指引。 ​ 繼承權益法律指標 作者：李永然、黃振國合著 書號：1F22-1 定價：380元 出版：永然文化 遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線？是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 本書由專家為您把關，從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑，到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題，有深入淺出的解析，是您未雨綢繆的最佳智庫。 ​ 親密搶奪，誰在拿走你的錢？ 作者：李永然．高愛倫 出版日期：2025/6/4 書號：3H92 定價：460元　 網路優惠價：363元 暖心作家高愛倫 執筆撰寫真人真事 × 專業律師李永然 解析法律應對重點 金錢的背後，看清人性的真相。從特留分爭議到長照責任、從財產分配到離婚...