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李永然律師與劉和鑫律師接待參訪永然聯合法律事務所的中原大學財經法律系林春元教授與同學們,並進行法律事務所介紹及與同學合影

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  2024年6月21日下午,中原大學財經法律系同學由林春元教授帶隊前來參訪永然聯合法律事務所,永然聯合法律事務所長期從事公益活動,其中一項即為協助中原大學財經法律系實習課程~律師事務所參訪,本次參訪活動由李永然律師與劉和鑫律師一起接待參訪的林春元教授與同學們,並分別進行一小時法律事務所經營的介紹,最後由張菁雯組長帶領同學們參觀事務所並合影留念。

李永然律師於「台北市忠美扶輪社第11週年社慶及傳承晚會特刊」發表「褓母溫馨話事」

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褓母溫馨話事   台北市忠美扶輪社自台北市忠誠扶輪社輔導成立迄今已屆滿11週年,擔任忠美扶輪社褓母的我,看到忠美扶輪社日益茁壯也為它高興。記得數年前建議忠美扶輪社可參考母社成立「CPP會」,希望能藉此一平台,讓上任之社長能跟CP(創社社長)及PP們就社務多加請益,除獲得更多的支持外,也汲取歷任社長的經驗,並從中獲得啟發,協助新任社長就社務之營運能更快上手,也能帶給忠美扶輪社更好的發展。忠美扶輪社自成立「CPP會」以來的這幾年,也看到「CPP會」確實發揮原先所預期的功能,並為忠美扶輪社帶來助益。   Mike社長在2023年7月接任社長以來,積極推動各項活動,響應地區公益活動及分區的聯合社會服務、贊助忠美星晞扶少團的偏鄉小學科學營。各項活動Mike社長都帶領社友們熱情地參與,除參加公益路跑活動外,還特別撥出時間參加長達9天的「跨地區自行車環島活動」,他總是不落人後、親身參與,體力滿分、熱情百分百。為了讓社員們有更多元、更有趣的例會體驗,將社內的數次例會結合「旅遊」,以「移動例會」的方式,至各處景點參訪,促進社友們聯誼,帶給大家滿滿的收穫及美好的回憶。   下一屆社長由Judy Chen來接棒,她在2023~2024年擔任忠美社秘書,對社務積極投入,一直以來秉持著「服務別人也成就自己」的信念,抓住每個讓自己成長的機會。她本身是一法律人,並因工作職務上需求,努力充實自我已儼然成為金融領域的專家,目前擔任台灣金融資產服務股份有限公司的董事長,也把公司業務推動的有聲有色。相信以她嫻熟社務、熱愛扶輪,超強的辦事能力及正面積極的態度,2024~2025年接任社長,一定能讓忠美扶輪社更茁壯及成長,也能帶領忠美扶輪社社友們一起熱心於公益服務,讓更多人看到忠美扶輪社的「美」,更願加入此一可愛溫暖的大家庭,謹祝「忠美扶輪社11週年社慶暨傳承晚會圓滿成功」! 忠誠扶輪社 創社社長 李永然 CP Perennial 敬賀

李永然律師以褓母身分受邀參加台北市忠美扶輪社授證11週年社慶及傳承晚會

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  2024年6月22日晚間,台北市忠美扶輪社舉行授證11週年社慶及傳承晚會,李永然律師以褓母身分受邀參加,活動由楊旭宸(MiKe)主持,總監DG Benison受邀致詞,隨後交棒給2024~2025社長陳美如(Judy Chen),由李律師及CP監交。

李永然律師受邀出席高中老同學呂理傭嫁女婚宴,獻上祝福,並與昔日高中同窗們聚舊

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  2024年6月22日中午,李永然律師受邀出席高中老同學呂理傭嫁女的婚宴,「馮呂兩府喜事」過程十分溫馨,李律師與高中同學們齊坐一桌敍舊,充滿美好的回憶。

李永然律師前往北投參加忠誠扶輪社健行活動,與社友們一起運動健身,放鬆身心

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  2024年6月23日上午8時,李永然律師前往北投參加由台北市忠誠扶輪社舉辦的健行活動,自清天宮步行上面天池,再折返,中午則至紅磚厝享用午餐並喝茶聊天,雖然天氣炎熱,但透過運動健身,身心都感到非常愉快。

2024.06.22銳傳媒刊登李廷鈞地政士專文「身為共有土地的共有人之一 ,可以同意出售共有土地,同時成為買方,而向多數共有人購買共有土地嗎?」

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文/李廷鈞地政士 案例:   身為共有土地的共有人之一,可以同意出售共有土地全部,同時又成為買方,而向多數共有人購買共有土地嗎? 解析:   依據《土地法》第34條之1第1項規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。」同法條第4項:「共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」然而其他未同意的共有人,可以依同一買賣條件優先承購的規定,並不適用於共有人間互為買賣應有部分時。也就是說共有人間互相買賣應有部分持分,並無《土地法》第34條之1第4項規定適用之餘地。   而《土地法》第34條之1第1項的規定,是指共有人以「有償」的方式處分土地變更權利,得以「多數決」(共有人數過半且應有部分合計過半,但應有部分超過三分之二者,人數不予計算)把土地所有權全部賣掉。而在處分前,並應通知其他共有人知悉出賣之條件,以利其行使優先購買權。其目的都是在於簡化共有關係,以促進土地利用,然而也因為不需要全部共有人都可以同意就可以處分不動產,衍生許多問題。   舉例而言:如A、B、C、D四人共有一塊甲土地,A、B、C、D各持分四分之一,A希望單獨取得甲土地全部的所有權,因此聯手B、C,僅D不願意出賣,則A可否依照《土地法》34條之1第1項的多數決方式,將甲地全部賣給自己,且讓D不得優先承買?   關於這個問題,雖然《土地法》34條之1並未將土地處分的對象限於「共有人以外的第三人」,但實務上多數認為:部分共有人依《土地法》第34條之1第1項規定處分共有土地之全部,對於未同意處分共有人之應有部分,係依法律規定而有權處分,惟仍應兼顧其權益,並符公平原則。此項處分之承受人雖不以共有人以外之人為限,惟倘同意處分之共有人兼為承受人,其應有部分實際上並未為處分,如就未同意處分共有人之應有部分強制予以處分,即有利害衝突顯失公平情形,是共有人為承受人時,其人數及應有部分應不得計入同意處分之共有人數及應有部分,始為公允(最高法院103年度台上字第2333號、105年度台上字第1700號等判決參照)。   也就是說,因為《土地法》第34條之1的規定本來是在於讓同意出賣的共有人取得處分不同意出賣的共有人應有部分的處分權,雖沒有規定對象限制為共有人以外第三人,但如果

李永然律師以名譽理事長身分列席美好人生協會月例會,聆聽關渡醫院陳亮恭院長演講「微霞與桑榆——解鎖無齡的未來」

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  2024年6月19日晩間,臺北市美好人生協會舉行月例會,由鄭理事長主持,李永然律師也以名譽理事長身分列席,會中邀請關渡醫院陳亮恭院長演講,主題為「微霞與桑榆——解鎖無齡的未來」,李飛鵬教授也列席,演講內容十分精彩,全體會友聽的津津有味。