永遠自然 ─ 李永然律師部落格

  2024年12月30日中午，三圓建設王總裁及王董事長宴請新隆國宅都更的相關人員，李永然律師也受邀參加「邊田庒」的宴請，現場郭議員、中正區新營里里長也上台致詞，大家開心餐敘。

  《參與危老重建法律實務手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　2024年4月3日上午7點58分發生全台灣有感地震，芮氏規模7.2，晃得不只是土地，也晃得人心浮動。尤其在餘震不斷、全台各地陸續發生地震後，更是讓人忐忑不安。特別是居家安全，更令人憂心。諸如我家安不安全？能否耐住地震？這些疑問更是不斷地在許多人心中盤旋。「都更」或「危老」便成了屋主的選擇。 　　台灣各大都市有眾多老舊房屋，而這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又已進入「高齡社會」，形成老舊房子「困老」的情況。根據最新的資料顯示，截至2023年，台灣約有20%的房屋年齡超過三十年。此外，另有約10%的房屋被評估為危險房屋，需要進行修繕或重建。為此政府大力推動「都市更新」，又為加速重建效果，政府於民國106年5月10日制訂《都市危險及老舊建物加速重建條例》，該條例僅適用於「都市計畫」範圍內屋齡三十年以上的老舊合法建築物，且非「歷史建築」，還沒有建築基地最小面積的限制；所以上述門檻對於與有基地面積限制的「都更」相較要低；目前實施後就申請件數「危老」也已經比「都更」多很多。 　　永然聯合法律事務所李永然律師在執行律師業務過程中，常有民眾以「電話」或親自赴所諮詢相關的法律問題，由這些民眾所諮詢的問題中，李永然律師發現民眾在這方面的法律知識相當欠缺，遂邀集永然聯合法律事務所台北所主任律師陳淑芬律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編，策劃《參與危老重建法律實務手冊》。同時邀請任陞建築師事務所蔡惠任建築師、景瀚不動產估價師聯合事務所賴昇鋒估價師、永然聯合法律事務所許啟龍律師、陳宜鴻律師、許淑玲律師、張雅蘋律師、林易陞律師、余悅律師、陳庭裕律師、永然地政士聯合事務所李廷鈞總經理共同執筆。本手冊內容豐富，不但說明參與危老重建必須具備法律意識以避免風險，且詳細介紹選擇危老重建的原因、條件、法律規範、可能遇到的問題及應對方式，同時還有建築師、估價師、地政士以不同觀點說明危老重建的實務案例、危老重建估價解析、危老重建稅捐優惠。 　　為了讓更多人了解危老重建，景瀚不動產估價師聯合事務所及永然法律基金會共同捐印本手冊，希望幫助更多住戶解決住宅問題。欲索取《參與危老重建法律實務手冊》的讀者，可附新台幣11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄至「台北市中正區羅斯福路...

  2024年12月29日上午，李永然律師起了個大早，在用完早餐，於上午8時與忠美扶輪社社友及寶尊眷來到旅遊活動的第三站——宜蘭太平山，大家走了步道並參觀俱樂部，李律師還買了兩本介紹太平山的書，中午在太平山莊享用午餐，餐後搭乘了碰碰車，之後下山前往利澤泡溫泉，隨後返回台北，行程很豐富，大家都玩得很盡興。

  2024年12月28日下午，李永然律師與忠美扶輪社社友及寶尊眷們來到旅遊活動的第二站——宜蘭的棲蘭山莊，大家走了步道並參觀蔣公行館，晚上在棲蘭山莊享用晚餐，晚餐過後又欣賞了音樂表演，當晚並在山莊過夜，享受大自然的寧靜。

  2024年12月28日上午7時30分，李永然律師前往台北車站集合，參加由台北市忠美扶輪社舉辦的兩天一夜旅遊活動，由Judy Chen社長帶隊，並由Andy Wu做活動行程的安排，第一站來到宜蘭的明池，風景非常優美，在戴姓解說員的解說下，大家有更深入的了解，深覺獲益良多。

  2024年12月27日晚上7時，李永然律師受台灣望年協會之邀演講，主題為「你的財產真的由你作主嗎？」，演講至晚上9時20分結束，現場民眾專心聆聽，李律師特地攜帶60本「傳富子孫不留糾紛」法律手冊贈送現場聽眾，希望大家能增加相關法律知識。

  2024年12月27日下午3時，李永然律師以常務理事身分前往中華救助總會出席理監事會，會議由張正中理事長主持，討論會務發展狀況。會議結束後李律師前往張理事長辦公室敍舊並合影。

  文◎李永然律師、沈曉玫律師 【問題】     A公司想要拓展業務、開發新研發產品的銷售通路，預計將資深員工某甲從原本的北部單位調到南部單位，試問A公司應該遵守那些事項？ 【解析】 　　　一、雇主調動勞工工作不得違反勞動契約之約定，並應符合以下五項原則：1、基於企業經營上所必須，且不得有不當動機及目的。但法律另有規定者，從其規定。2、對勞工之工資及其他勞動條件，未作不利之變更。3、調動後工作為勞工體能及技術可勝任。4、調動工作地點過遠，雇主應予以必要之協助。5、考量勞工及其家庭之生活利益。以上原則在《勞動基準法》第10條之1定有明文。 　　二、目前司法實務也認為雇主調動勞工工作，除不得違反勞動契約之約定，並應考量勞工及其家庭生活利益，也就是雇主調動勞工時應受權利濫用禁止原則的規範，其判斷之標準，應自調職在業務上有無必要性、合理性，與勞工接受調職後所可能產生生活上不利益之程度，綜合考量。如勞工調職就個別家庭的日常生活通常在某程度受有不利益，但該不利益如依一般通念未逾勞工可忍受之程度範圍內，則非權利濫用（最高法院110年度台上字第43號民事判決意旨參照）。 　　三、本案A公司是因為想要拓展業務，而將某甲從原本的北部單位調到南部單位，這時應先確認雇主有無違反「勞動契約」之約定，以及有無考量勞工及其家庭生活利益，是否有權利濫用的情事。又倘調動工作地點過遠時，雇主也應對勞工為必要之協助，此依《勞動基準法》第10條之1第4款規定：「調動工作地點過遠，雇主應予以必要之協助。」。前述所謂的「過遠」、「必要之協助」之定義及認定，因個別勞工的居住地點、交通環境等因素都不相同，所以目前法律並無明文規定，但在實務上，大多會以勞工是否有因工作地點變更，而需增加相當的通勤時間、距離及支付相應通勤費用，而雇主是否有因該情形而發給勞工相關「通勤補貼」、「住宿費用」或「安排交通車」等方式提供協助，進行綜合判斷。 　　四、綜上，如果A公司是符合「合法調動」，那某甲就有義務配合公司，如果某甲拒絕調職，甚至是沒有到調職後的南部單位報到，那麼可能會被認定為「無正當理由曠職」，而A公司可以依《勞動基準法》第12條第1項第6款：「無正當理由繼續曠工3日，或1個月內曠工達6日」，得不經預告而終止勞動契約，也就是A公司是有權合法對某甲終止勞動契約。 ​  永然聯合法律事務所 ...

 《113-12-4316中華水電冷凍空調月刊113年12月第216期》《勞資法律權益（38）》 永然聯合法律事務所高雄所吳任偉律師 【問題】     65歲的阿仁，被公司派往KK社區擔任保全人員，與同在KK社區服務的主管老陳相處並不融洽，且屢遭老陳以各種理由言語羞辱或人身攻擊；阿仁為了生計收入，因此忍受老陳的「職場霸凌」而默不吭聲。最後，公司竟在老陳的提議，且在沒有任何可憑的證據下，逕以「不適任」為由，惡意將阿仁予以解雇。 請問：究竟甚麼是「職場霸凌」？目前有無相關法律規範？阿仁可以尋求甚麼救濟途徑，藉以保障自己的權益？ 【解析】 一、甚麼是「職場霸凌」？ (一)在私人機構任職，目前對於「職場霸凌」雖無明確的法律要件與定義；但在公部門，如司法院，為保障其職員執行職務之安全，建構健康、友善之職場環境，避免因他人行為遭受身體或精神霸凌之不法侵害，特訂定並頒布《司法院職場霸凌防治與申訴處理作業注意事項》。其第3條第2項即規定：「職場霸凌係指在工作場所中發生，藉由權力（利）濫用與不公平處罰所造成之持續性冒犯、威脅、冷落、孤立或侮辱行為，使被霸凌者感到受挫、被威脅、羞辱、被孤立及受傷，進而折損其自信並帶來沈重之身心壓力。」。儘管公部門與私人機構的職場性質有所不同，但對「職場霸凌」的本質應是一致的，並不會因為在公家機關或私人機構任職而有所不同。 (二)司法實務曾於個案理由中說明：所謂「職場霸凌」，應指以敵視、討厭、歧視為目的，藉由持續性且積極之行為，侵害人格權、名譽權、或健康權等法律所保障之法益，亦即必須達到社會通念上認為超過容許之範圍，方該當之。應綜合判斷該行為態樣、次數、頻率、受侵害之權利、行為人動機目的等，是否已超過社會一般人所容許之範疇 (註1) 。 (三)主管機關勞動部也將「職場霸凌」視為不法侵害的一種，並制定了《執行職務遭受不法侵害預防指引》作為參考依據，並列出了五種常見的職場不法侵害態樣 (註2) ； （1） 暴行、傷害之肢體攻擊（肢體攻擊）； （2） 脅迫、名譽損毀、侮辱、嚴重辱罵（精神攻擊）； （3） 過度介入私人事宜（隱私侵害）； （4） 強求執行業務上明顯不必要或不可能之工作，妨礙工作（要求過高）； （5） 欠缺業務上合理性，命令其執行與能力、經驗不符的低階工作，或不給工作（要求過低）。 二、阿仁可以尋求甚麼救濟途徑...

 2024年12月26日下午，李永然律師回到浙江寧波市區老街，沿途有許多攤位販售燴炙人口的各項美味餐點，吸引人前來享用。