永遠自然 ─ 李永然律師部落格

  文/張則君 　　市容景觀是各國遊客認識這座城市和這個國家的起點，依據近幾年的統計，外國人士提及對台灣的印象，總少不了「建築物老舊雜亂」一項，可見台灣房屋老舊的問題已十分嚴重。加上台灣地處地震帶，地震頻繁，若遇到較大的震度，老舊房屋的安全令人擔憂。政府為了保障民眾居住安全，先後制定《都市更新條例》與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，希望透過法律的層層把關，讓都市老舊建物的更新能更為順利，在保障人民居住平安之外，也能重現繁榮都市氣象。 　　根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第二季全國平均屋齡為33年，屋齡30年以上住宅突破500萬戶，佔比高達55.7％，也就是說全國有超過一半以上的房屋都使用超過30年，這些房屋都可能會面臨結構老化、耐震能力不足、管線老舊的問題，潛藏許多安全的隱患；加上台灣地處地震帶，一旦遇上較大震度的地震，很容易造成房屋倒塌，危及民眾生命財產的安全，為了解決人民居住安全的問題，《都市更新條例》與《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老重建條例》）相繼上路，希望能改善台灣老屋林立的現象，讓人民的居住安更加有保障。 《危老重建條例》老屋重建的另一條路 　　有著46年法律實務經驗，深諳不動產法規的李永然律師表示：「台灣各大都市都有許多老舊房屋，這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又即將邁入『超高齡社會』，更形成了老舊房子『困老』的情況發生。為了改變這種情況，政府積極推動『都市更新』及『危老重建』，希望在完善的法律規範之下，加速台灣都市機能的復甦及改善居住環境品質。」 　　「危老重建」這幾個字，近年來在台灣的都市更新議題中頻繁出現，究竟何謂「危老重建」？李永然律師對此加以說明：「《危老重建條例》僅適用於『都市計畫』範圍內，符合屋齡30年以上的老舊合法建築物，且非『歷史建築』、房屋結構有安全之虞，或是無電梯者，經全體住戶同意，即可申請，申請面積沒有限制；申請門檻對於與有基地面積限制的『都更』相較要低。民眾對於老舊房屋重建要如何選擇？首先，要詳細評估自己的老舊房屋是要走『都更』還是『危老』的程序？面對此一問題就必須冷靜思考瞭解自己建築物的情況具備哪一方面的條件，及比較這兩者的差別，再做決定；其次，若決定要走『危老』重建的程序，雖然目前危老的門檻低，但也要考慮如果建築基地太小，是否會成為『紙...

  2025年元月22日晚間，李永然律師受母社忠孝扶輪社社長之邀出席第2000次例會，社友們開心相聚，場面非常溫馨。

推薦序 　　我自1990年間在兩岸開通的情形下，即常赴中國大陸；最早去中國大陸除了透過「旅遊」，認識中國大陸的錦繡山河外，再來就是協助赴中國大陸投資的台商處理相關的法律問題。主要是協助台商前往大陸成立公司、設廠、訂立合同或取得土地使用權及房產所有權。     我為提供台商法律服務，還在永然聯合法律事務所成立「永然兩岸法律事務中心」。我與鄭大律師已是多年好友，最近還因擔任臺北企業經理協進會理事長，鄭大律師又與我同樣是陸委會台商張老師；他還襄助我，擔任台商張老師「法律組召集人」。 　　近年來因早期赴大陸投資的台商逐漸老化，有些已凋零往生，有些則想要規劃家族傳承及企業二代接班，鄭大律師的《兩岸繼承法制重要差異之比較與案例解析》一書，正是為了填補這一空白，為讀者提供全面的法律視角與深入的案例分析。我深感榮幸能為這本書寫下推薦序，並與大家分享我的見解。 　　鄭大律師擁有扎實的法律基礎與豐富的實務經驗。他具有台灣及中國大陸兩地的執業律師執照，使他具備獨特的視野，能夠透視兩岸繼承法律的差異，並從中提煉出可行的解決方案。在這本書中，鄭大律師以其專業知識和深厚的法律素養，將繁複的法律條文轉化為淺顯易懂的內容，幫助讀者深入理解兩岸繼承法制的本質與運作。 　　本書共分三大部分，其第一部分，對兩岸繼承法制的重要差異進行了全面而細緻的比較。這些差異不僅體現在法律條文上，更在於法律文化與社會價值觀的不同。鄭律師的分析不僅令人耳目一新，更讓讀者明白，法律的背後承載的是無數家庭的情感與期待。 　　接下來，書中還針對台灣人繼承大陸遺產及大陸人繼承台灣遺產的案例進行深入解析。鄭大律師透過具體的「案例」，讓讀者清楚地認識到在跨境繼承過程中，可能遭遇的法律挑戰與實務操作的細節，這些真實的故事讓法條變得生動而具體，並讓讀者感受到法律在生活中的重要性。 　　此外，鄭大律師又在書中不僅提供了「法律知識」，更提出了「實用的建議」，幫助讀者在實務中運用這些知識，保障自己的合法權益。他的智慧與洞察力，為每位讀者提供了寶貴的資源，無論是在法律實務工作中，或是面對自身家庭的繼承問題。 　　最後，我想強調的是，法律不僅僅是冷冰冰的條文，更是關乎「家庭」及「情感」的實體。在面對兩岸繼承問題時，理解兩岸彼此法律背後的意義與情感，能讓我們更理性地應對困難。鄭大律師的這本書，正是一個重要的指引，讓我們能在法律的世...

  2025年元月22日中午，臺北企業經理協進會舉行台商張老師一月份月例會，李永然律師以理事長身分主持，會議先由高長總召進行報告，隨後由羅懷家博士進行特定議題分享，主題為「2025台灣經濟與美中台半導體產業競合」，並於分享結束後頒發感謝狀，活動至下午2時圓滿結束。

  2025年元月16日晚間，永然聯合法律事務所陳宜鴻主任律師陪同李永然律師出席全坤建設公司的尾牙晚宴，活動中遇見幾位律師同道及會計師們，大家相互交流，聊的十分開心。

  2025年元月21日晚間，李永然律師受邀參加豪盛建設尾牙餐宴，活動由羅沐董事長主持，會中遇到戴世然、戴雲發、廖慶祥、彭蘇進、周夢龍、徐木泉......等友人，並與其中幾位合影留念。

  2025年元月19日晚間，李永然律師應震撼管樂團邀請參加尾牙餐宴，活動由孟團長主持，席中見到許多中正高中校友，大家開心交流，渡過愉快的一個夜晚。

  2025年元月19日上午8時，李永然律師前往內湖大湖公園集合，參加忠誠、忠美、忠善健行隊的健行活動，由賴昇鋒隊長帶隊，從大湖公園經內溝溪，再走到圓覺寺，到達白石吊橋後再折返，欣賞沿途風景，運動健身，中午大家一起用餐後解散，活動圓滿結束。

  2025年元月18日晚上6點，永然關係企業（包括台北、桃園、高雄）舉行尾牙餐會，大家長李永然律師出席並上台致詞，所有同仁及寶眷大家齊聚一堂，非常開心，兩位主持人鄭律師、余律師帶動現場氣氛，各項表演及競賽活動精彩有趣，直至晚上9點15分圓滿結束。

  李永然律師擔任臺北企業經理協進會第十屆理事長，三年任期即將屆滿，特於2025年元月17日中午，李律師在林副理事長、張秘書長陪同下，敦請石賜亮、姜志俊、陳振祥、高長四位名譽理事長蒞會指導，互動交流並合影留念。

  2025年元月18日上午9時30分，李永然律師前往林英欽院長開設的華林診所，參加開幕儀式，現場貴賓雲集，參觀其診所理念新穎、設備先進，值得讚許。

  2025年元月18日上午10時30分，台大校友總會舉行第九屆第五次理監事聯席會，會議由郭敏能理事長主持，李永然律師以常務監事身分出席，會中理監事討論十分熱烈，直至中午12時圓滿結束，接著進行餐敍，大家開心交流互動。