永遠自然 ─ 李永然律師部落格

　　 永然法律基金會長期推廣法治教育不遺餘力，為了讓青少年能多接觸法律，培養法治觀念，於民國102年11月間，贈送台北市、新北市各高中法律圖書一批，希望藉由閱讀，能讓法律變得更親近，新北市教育局特頒感謝狀乙紙，感謝永然法律基金會此舉嘉惠新北市的高中同學。 　　  

  　　依據民國103年1月24日經濟日報A1記者楊文琪所撰「信義區A25地上權 底價240億元」報導，台北市政府持有信義計畫區內最後一塊精華土地－A25，民國102年採BOT（興建、營運、移轉）方式標售並流標後，並於民國103年1月23日重新公告，改以設定地上權50年方式給廠商投資開發，權利金底價定在新台幣240億元，預定於民國103年3月12日開標。 　　據了解，民國102年財政局辦理此案招商時，權利金底價為新台幣180億元，營建業者認為權利金過高，壽險業者則受限於BOT許多法令限制，致使最終無人投標。台北市財政局表示，A25基地位於台北市松高路與松勇路口東北側，基地面積達1.8公頃（約5,451坪），都市計畫使用分區為業務設施用地，建蔽率40%、容積率400%；投資業者可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施。 　　筆者認為近年來政府在喊房價過高，另一邊卻又將標售金額屢創新高，但過高的得標金額，得標者勢必轉嫁於一般民眾，建議地方政府與中央同步同調，將押標金訂在合適的範圍，透過其他機制來與得標廠商共同賺取未來經營利潤，而非一昧調高押標金，致使台灣都市土地市價居高不下。 　　永然聯合法律事務所李永然律師認為公有土地活化是極好的作為，但這些增加的財政收入，宜作為「社會住宅」興建之用，俾解決《住宅法》中政府對人民之「居住權」所承擔的責任。

   　　民國103年1月23日上午11時30分，李永然律師以名譽理事長及常務理事身份出席中華人權協會第15屆第12次理監事聯席會議，會議由蘇友辰理事長主持，聽取相關工作報告及討論提案。 　　會中，蘇友辰理事長也特別頒發感謝狀乙紙，感謝李永然律師多年來對中華人權協會的付出與貢獻。 　　  

　　成功高中於民國103年1月22日起舉辦「第九屆濟城文藝營」，李永然律師出席其始業式，並以永然法律基金會董事長身份贊助本次活動經費，成功高中校長特別致贈感謝狀，感謝李律師對此活動的支持與鼓勵。 　　  

  　　依據民國103年1月22日中國時報AA1記者沈婉玉所撰「紅單炒房 國稅局展開大查稅」報導，國稅局1月21日宣布，至民國103年起將全面展開查紅單交易，最近五年的紅單交易都是查核範圍。國稅局為證明已能充分掌握紅單交易，北區國稅局公布已經逮到首宗紅單交易逃稅案，一位投資客花新台幣70萬元取得紅單，旋即以新台幣340萬元買出，轉手獲利新台幣270萬元。 　　北區國稅局李慶華局長表示，「紅單」就是預售屋接待中心使用的「購屋預約單」。投資客只要在預售屋正式開賣前的潛銷期間，付部分訂金即可取得紅單，等同取得優先承購權。當預售屋正式開賣後，建設公司即調高房屋售價，使紅單轉手利得水漲船高。 　　李慶華局長表示，投資客取得「紅單」，只算是下訂金，並沒有簽約，資料較難追查。因此國稅局目前採取要求代銷公司提供紅單購買名冊，或從資金流向著手來追查紅單交易。 　　筆者認為國稅局加強稽徵不動產的逃漏稅，的確仍有效遏止紅單逃稅的歪風，建議紅單交易者勿存僥倖心理，日後如被國稅局要求補稅，依據《所得稅法》最多可能遭罰補稅額三倍以下的罰鍰，反而得不償失。 　　永然聯合法律事務所李永然律師認為交易一旦有獲利所得，一定要依法納稅，但為了節省稅金而未主動申報，必非是節稅，節稅一定要用合法的方式，不然有爭議發生時，會招致麻煩，不懂就請教專業的地政士、律師或會計師。

  　　依據民國103年1月19日聯合報記者李順德所撰「以房養老掛零 江揆：不行就調整」，政府試辦「以房養老」政策即將屆滿一年，但老人申請參加以房養老政策至今仍「掛零」。這項空前「低績效」的政策，動用了新台幣九千四百多萬的經費，卻一直未能讓老人受惠，行政院長江宜樺表示，他將在行政院社福推動小組會議上，指示衛福部盡快提出評估檢討報告，如果不行就盡快做調整。 　　以房養老政策於民國102年3月1日施行，至今已經過二次申請公告，雖然諮詢電話達二百多通，衛福部也在二次公告後，主動篩選有可能符合這項政策條件的老人，一位獨居老人符合中低收入標準，但卻沒有一位老人有意願。衛福部官員表示，以房養老政策，主要關鍵問題都是在「法定繼承人」的資格限制，衛福部雖曾考慮解套方式，讓同一戶夫妻配偶都是老人的身分下，同意加入以房養老方案。 　　「以房養老」的政策，是讓老年人有穩定的經濟來源，以保障其生活品質，其政策意旨甚好。目前以房養老申請資格規定「以年滿六十五歲以上、無法定繼承人且未領取政府相關津貼者優先」，但無法定繼承人的限制過於嚴格，筆者建議政府稍微調整資格限制或相關配套措施，避免在第一關就排除了有真正有需求的民眾。   　　永然聯合法律事務所李永然律師認為政府推出政策之前，一定要先做好可行性分析，而且要與相關團體及民眾公開討論，並公開徵求意見，這樣訂出來的政策較能符合民眾需求，否則將徒勞無功，曲高和寡，浪費公帑！  

　　民國103年1月24日，是「永然第九期高中法律生 活營」的最後一天，歷經四天的活動，同學們已經彼此熟識 ，第一堂課請到雲林科技大學的吳威志教授主講「認識法律 中的人權」，吳教授活潑生動的肢體語言，搭配淺顯易懂的 課程內容，把枯燥無味的人權議題變的更為有趣，也讓同學 們了解到法律與人權的重要性。 　　第二節課則是邀請到永然聯合法律事務所的田欣永律師 和同學分享「過來人的經驗談」，藉由她的求學歷程到律師 執業經驗和同學們分享成為一位法律人的心路歷程。 　　經過三天緊湊的課程，終於到了結束的時刻，結業式由 永然法律基金會的李永然董事長主持，黃淑嬪董事及成功高 中李慶宗校長出席，頒發每位同學結業證書乙張，並和李律 師合影留念，另外和同學們相處最密切的小隊輔也領到一張 服務證書，每位小隊輔也感謝同學們的配合與這幾天的心得 ，此外也非常感謝此次一同參與的鳳山高中謝思得老師、高 雄中學的楊振源老師及成功高中許玉華老師、王秀觀老師。 　　最後頒發的是心得寫作得獎同學，由許秩軒、吳孟庭及 蘇筱捷分別獲得一、二、三名，佳作三位則是鄭世欣、陳宜 均及黃瑞彬，團體獎則由「法律優位」隊獲得，得獎者也都 與李律師一同合影。 　　為期四天的「永然第九期高中法律生活營」，在中午順 利結束，非常感謝所有參與同學的配合，希望這期的活動， 能為同學們的寒假生活留下一個美好的記憶，也對法律有了 更多的了解！