2026.04.05 ETtoday新聞雲雲論刊登李永然律師、曾春僑教授專文「剖析骨灰罈的金融騙局 該堅守「不聽、不簽、不交錢」三大原則」
「靈骨塔」是作為集中存放骨灰的殯葬設施，一般俗稱陰宅，它在台灣受《殯葬管理條例》高度監管。然而，正因為其產品具備極高的法律專業性與業者與購買者間資訊不對稱性，導致這項「生命產業」近年來頻頻被詐團將之包裝成高投報率的詐騙標的。這看似保值、增值的投資，其實背後卻往往隱藏著環環相扣的詐財騙局。
法律契約的文字遊戲
大眾常混淆「靈骨塔」的「使用權」與「所有權」間的差別。目前市面上多數塔位交易僅屬於「使用權」，所以購買的消費者，所拿到的「憑證」並不是政府地政事務所發給的土地建物所有權狀，而是由業者自行印製的書面憑證；本質上更接近「長期租賃」或「會員證」。
這意味著購買者不僅要承擔公司未來倒閉、土地遭徵收等法律風險，還得面對未來管理費調漲或其他附加支出，如法會、維修費用等的支出。許多契約條款甚至載明，若多年未繳管理費，業者有權將購買之消費者親人的骨灰遷往「無主區」。導致這紙憑證內容，往往成為當事人進退兩難的枷鎖。
注意權狀是否偽造的
目前詐騙集團其詐騙最常見的手法之一，便是利用民眾對「權狀」的執著，編織「買塔位當小地主」的謊言。透過印有內政部字樣與偽造地政字號的精美「證書」，混淆識別能力較弱之消費者的視聽，讓購買之消費者誤以為具有「登記」效力。縱使有部分納骨塔商品真有土地所有權，通常也只是極其微小的土地持份，且多屬於難以拆分、無法變現的「共有持份」。
對於前述情形，民眾只要親自到地政事務所申請「土地登記謄本」，便可使這類偽造的土地所有權狀原形畢露，建議民眾購買前最好先查證，或請教專業地政士或律師，切莫輕信銷售業者的口頭保證，其實往往只是一騙局。
誘騙設定抵押 毀滅性損失
多數「靈骨塔」為使用權契約型式，因為只是「債權」，而不是「物權」，也無法到地政事務所辦理「使用權」登記的手續。
然而卻有更惡劣的詐團，抓住民眾想要擁有地政事務所核發所有權狀的心理，宣稱可共同去地政事務所辦理手續以取信購買的消費者，但在資訊不對等與繁瑣文件中，不慎簽下相關「設定」文件，導致現有不動產遭設定為高額借款擔保品，最終不只「陰宅」落空，「陽宅」也不保。
文化與宗教的心理制約
台灣社會對死亡的避諱，成了詐騙者的天然屏障，詐團也可能利用長輩想提前安排好身後事，不給子女添麻煩的心理，這也導致被害人在受騙過程中，往往不敢向子女或親友求證。再加上業者常配合「生基位」改運說法，將詐騙提升為宗教與家族情感層次，強化說服力，這種利用恐懼與不願麻煩晚輩的心理制約（心理特性），讓長輩在沈默中落入陷阱，也讓家屬在事發後難以追討。
多層次剝皮陷阱
「靈骨塔」詐騙在台灣已演變為一套由詐團以精密分工的行動。其初期常以有許多「企業家高價收購」的飢餓行銷誘騙民眾買入，隨後再以管理費、過戶費或加購生前契約等名目持續榨取已購買之民眾的金錢。
後來又繼續演變為針對曾受靈骨塔受害者的二次詐騙剝削，詐團會先取得受害者名單，聲稱有人願收購其手中的爛尾商品，但要求必須先補足相關配套商品，如加購骨灰罐、生前契約、塔位數差額等，利用被害人套牢急於回本的心理，再次進行更多的詐騙。
筆者建議民眾面對多變的靈骨塔詐騙事件，其預防之道，乃在於堅守「不聽、不簽、不交錢」三大原則。
即(1)不聽信任何高價收購的保證，因為塔位二手市場極度萎縮；(2)不簽署任何借貸或抵押契約，確保不動產安全；(3)不先交錢，合法交易的稅費通常是從成交金額中扣除，任何要求先支付「過戶手續費」的要求，幾乎百分之百都是一椿「騙局」，故建議民眾任何投資均須尋求正當管道，且投資前先諮詢專業律師，一旦遭詐騙也應即時止損，尋求專業律師協助才是正確之道，這樣才不會遭受二次受騙。
文章連結：剖析骨灰罈的金融騙局 該堅守「不聽、不簽、不交錢」三大原則
.........................................
作者：李永然律師
出版日期：2024/06/五版
書號：1F21-3
定價：400元
生活離不開柴、米、油、鹽，一如現代人無從避免爭端與法律。刑法、刑事訴訟法，是保障你我人身自由、健康、生命、財產的兩大「護法」，面對犯罪問題，打起刑事官司，從接受檢調偵查、找律師，到撰寫狀紙、上法庭辯論、審理、不服上訴、聲請易科罰金、緩刑、假釋……，一長串的訴訟程序，該如何沉著以對，才不會喪失應有的權益？本書依序分成「常見犯罪」、「偵查」、「自訴與審理」、「上訴」、「再審與非常上訴」、「執行」六大篇，以易學易懂的文字和狀例，教您一次上手，面對刑事官司不驚慌！
主編：李永然、吳光陸
作者：李永然、吳光陸、周家寅、孫慧敏、王國棟、鄧又輔、許啟龍
出版日期：2024/08 八版
書號：1H09-4
定價：1600元
向法院請求處理事務，往往須以「書狀」來表達。這些書狀的撰擬關涉當事人之權益甚鉅，倘措詞稍有不當，嚴重者會影響訴訟勝負之結果；輕微者亦將鬧出極大的笑話。所以書狀的撰擬必須慎重臨之。
書狀既然如此重要，其撰寫的方式及其內容的決定，當須加以研求。本書共分五篇，除民事、刑事、行政法等書狀分別於第二、三、四篇蒐遍各類狀例詳述外，於第一篇闡述法院有關知識及書狀的種類、構成、內容、遞送等，並對撰狀的要領，列舉實例，分析甚詳。更為可貴的是另闢第五篇，就日常涉訟最多的十種事例，按訴訟的流程，列舉各階段所需之狀例，不但簡明實用，而且可使讀者明悉各種涉訟事例的處理流程。
作者：李永然、陳銘壎合著
書號：2O01-2
定價：280元
執業律師在接觸刑事上訴第三審時，都經歷過戰戰兢兢的心情，因為第三審代表其中的法律爭議已在檢察署與法院間千百迴轉，此時要撰寫一份好的「上訴理由書」，得費一番苦思與煎熬。本書先將刑事第三審上訴理由中所謂的違背法令，做一概要性的說明，同時摘引最高法院的相關判決、判例，以及該院對於判決有無違背法令審查原則等供為參考；同時摭拾實際案例數則，將該等案例的部分上訴理由書狀及最高法院的判決全文等予以援引，是最佳撰狀參考用書。
作者：蘇南桓著
書號：2B18
定價：320元
人世雜遝，縱以敦厚、誠信獨善其身，亦難保沒有暴戾、欺詐、栽贓等禍事臨頭，一旦沾惹刑事官非，或遭檢警人員無故搜索、扣押、羈留……之對待，你該如何證明一身清白？爭取應有權益？
了解《刑事訴訟法》，才能讓你避開「無知」的操弄，轉危為安、攻守有據。本書以實際案例，教你短時間看懂《刑事訴訟法》，保命防身、維護公義，操之在己！
