民國114年12月《永然新訊》第十一期出刊，內容涵蓋：書籍介紹、法律、財經、不動產、醫學等實用知識、課程內容、手冊贈閱、講座訊息，歡迎大家免費訂閱！

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永然新訊電子版第十一期2025年12月號出刊囉！！

本期精彩內容包括：

■ 老年症候群是老化嗎？／ 永然長照與醫療法律事務中心顧問 李思翰醫師
■ 台版地面師如何騙取您的不動產？／ 永然聯合法律事務所台北所 彭郁欣主任律師
■ 仲裁制度簡介──從預防法學開始／ 永然聯合法律事務所高雄所 吳任偉律師、林承諭律師
■ 「繼承」「遺贈」取得房地，依被繼承人「取得日」決定適用「新制」或「舊制」／ 永然法律研究中心講師 黃振國總經理
■ 綠商標：品牌與環保意識的火花／ 亞信國際商標專利事務所 張成祥主任
■ 繼承紛爭及遺囑、理財規劃（上）／ 永然聯合法律事務所桃園所 許啟龍律師

其他：永然法律研究中心最新課程訊息、新修法規摘選及訊息觀察室等，內容豐富，歡迎大家點擊閱覽並訂閱！

下載第十一期2025年12月號電腦版永然新訊請至

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下載第十一期2025年12月號手機版永然新訊請至

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《參與危老重建法律實務手冊》免費贈閱，歡迎索取

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  《參與危老重建法律實務手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　2024年4月3日上午7點58分發生全台灣有感地震，芮氏規模7.2，晃得不只是土地，也晃得人心浮動。尤其在餘震不斷、全台各地陸續發生地震後，更是讓人忐忑不安。特別是居家安全，更令人憂心。諸如我家安不安全？能否耐住地震？這些疑問更是不斷地在許多人心中盤旋。「都更」或「危老」便成了屋主的選擇。 　　台灣各大都市有眾多老舊房屋，而這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又已進入「高齡社會」，形成老舊房子「困老」的情況。根據最新的資料顯示，截至2023年，台灣約有20%的房屋年齡超過三十年。此外，另有約10%的房屋被評估為危險房屋，需要進行修繕或重建。為此政府大力推動「都市更新」，又為加速重建效果，政府於民國106年5月10日制訂《都市危險及老舊建物加速重建條例》，該條例僅適用於「都市計畫」範圍內屋齡三十年以上的老舊合法建築物，且非「歷史建築」，還沒有建築基地最小面積的限制；所以上述門檻對於與有基地面積限制的「都更」相較要低；目前實施後就申請件數「危老」也已經比「都更」多很多。 　　永然聯合法律事務所李永然律師在執行律師業務過程中，常有民眾以「電話」或親自赴所諮詢相關的法律問題，由這些民眾所諮詢的問題中，李永然律師發現民眾在這方面的法律知識相當欠缺，遂邀集永然聯合法律事務所台北所主任律師陳淑芬律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編，策劃《參與危老重建法律實務手冊》。同時邀請任陞建築師事務所蔡惠任建築師、景瀚不動產估價師聯合事務所賴昇鋒估價師、永然聯合法律事務所許啟龍律師、陳宜鴻律師、許淑玲律師、張雅蘋律師、林易陞律師、余悅律師、陳庭裕律師、永然地政士聯合事務所李廷鈞總經理共同執筆。本手冊內容豐富，不但說明參與危老重建必須具備法律意識以避免風險，且詳細介紹選擇危老重建的原因、條件、法律規範、可能遇到的問題及應對方式，同時還有建築師、估價師、地政士以不同觀點說明危老重建的實務案例、危老重建估價解析、危老重建稅捐優惠。 　　為了讓更多人了解危老重建，景瀚不動產估價師聯合事務所及永然法律基金會共同捐印本手冊，希望幫助更多住戶解決住宅問題。欲索取《參與危老重建法律實務手冊》的讀者，可附新台幣11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄至「台北市中正區羅斯福路...
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《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》免費贈閱，歡迎民眾索取

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  《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　近年來，台灣職場中的勞資爭議層出不窮，其原因錯綜複雜，從試用期的解僱爭議、調職引發的不當對待控訴，到職業災害與高薪低報的法律責任問題，層出不窮。不僅勞工在面對權益受損時感到無所適從，許多雇主在用人調度、解僱管理或申報作業上，也常因缺乏法律知識而誤觸紅線，進一步引發訴訟風險。 　　例如，試用期制度在台灣並無明確法律定義，導致雇主與員工對其權利義務認知不一。有些勞工在試用期內遭任意解僱，甚至面臨試用期被延長的情況，卻無明確救濟途徑。同樣地，勞動契約的類型與解除方式，也因雇主誤解或刻意規避而引發爭議，勞工是否能即時終止契約、是否需履行預告期，往往處在模糊地帶。 　　在日常管理層面，職務與地點調動常引發員工疑慮。雇主若未依比例原則或正當程序調整工作，將可能構成違法。而在給薪制度上，例如病假與公傷病假，許多雇主混淆概念，導致勞工遭遇薪資折扣或假期不予承認的問題。 　　更嚴峻的是職業災害與勞資爭議處理。當勞工發生傷病或勝訴後雇主倒閉，權益追償之路困難重重，仲裁與訴訟制度雖已建立，但仍缺乏普及與透明機制。 　　永然聯合法律事務所所長李永然律師即是鑑於現今勞資爭議層出不窮，為協助社會大眾了解勞動法令，特邀請永然永然智慧財產權暨勞動事務中心召集人沈曉玫律師擔任主編、副召集人劉和鑫律師擔任副主編，再邀集所內多位專業律師，針對上述勞動關係中常見的法律問題，集結撰寫成《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》。同時，達欣建設亦為促進勞資間更公平、穩健的互動，特捐印本手冊，提供讀者免費索取。本手冊針對企業日常經營與勞工日常工作中最常見、最具爭議性的法律問題，提供清楚、實用的解釋與建議，協助雙方在法規架構下建立清楚的權利與義務認知，降低誤會與衝突。 　　《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》由達欣建設捐印，永然法律基金會策劃，免費贈閱。欲索取者請來函附上11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄台北市中正區羅斯福路二段9號7樓永然法律基金會收即可。索取1本回郵11元，索取2本回郵16元，索取3本以上請來電永然文化詢問，本手冊數量有限，送完為止！
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