2026.09.22udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「騙光現金還不夠！詐團逼抵押房產榨乾 退休顧問慘賠千萬、董娘失億元」（摘錄自《防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律》一書）
文◎李永然律師
2024年時，有立法委員在立法院質詢行政院卓院長時，表示2024年國人被詐騙金額是2023年的五．七倍，亦即詐騙財損金額由2023年的新台幣（下同）八十八億元飆升至五百零二億元。
卓院長答覆質詢時坦言：政府的努力遠不及國人的要求。台灣目前的詐騙問題已氾濫至令國人生活不安，並且逐漸腐蝕人心，除了政府應採取有效對策進行打詐，同時也需社會各界共同努力面對此一危害。
「詐團」目前已經「企業化」、「組織化」、「科技化」、「國際化」，同時詐團不僅對準人們的「現金」，現更延伸至覬覦人們的「不動產」，以下先舉三個案例說明：
【案例一】退休企業顧問被騙光老本，房產也騙去抵押
民國114年1月26日自由時報報導：一名六十歲從企業界退休的陳姓婦人，日前在「臉書」點擊「投資廣告」後，誤信網站上「保證獲利，穩賺不賠」等詐騙話術，將「存款」全數投入泰達幣投資被騙光，又在詐團的金主和代書安排下，將自己的房產設定「抵押貸款」，總共被詐團騙光兩千多萬元。
【案例二】許姓翁抵押老屋面交女車手，幸由警所長識破
民國114年1月27日自由時報報導：新北市鶯歌許姓老翁，遭「投資詐騙」，他將「老屋」拿去抵押六十二萬元，到一處超商正面交女車手之際，被巡邏途經的鶯歌分駐所鄧所長發現，上前盤問女車手，員警當場起獲女車手身上偽造證件、收據，老翁才回神差點遭騙，甚至連房子都差一點不保。
【案例三】彰化縣董娘遇地面師連環詐，損失逾億元
民國114年2月19日聯合報報導：有一名企業董事長的六旬母親於2024年間接到「假檢警」電話，告知她的帳戶涉「洗錢案」須被監管；董娘不但交出「帳戶」，還抵押名下兩幢透天厝借錢贖回，合計財損破億元。
由前述三個案例，可知詐團的手法利用「假投資」、「假檢警」……等手法，令善良單純的民眾誤信；除了騙取「現金」，倘被害人已無現金，則慫恿拿房地產抵押貸款，再行榨乾。
依台南、基隆和嘉義市警方於民國114年2月20日發布打詐成果，發現其中「假投資詐騙」占大宗。警官分析現在民眾想要多賺錢，尤其想要有以錢滾錢的被動收入，反被詐團利用騙錢。
面對當前詐騙氾濫的社會環境，努力「修行」益顯重要，依《百法明門論》中提到「根本煩惱」（註6），「貪」即列為首位，又《佛說四十二章經》也提到「愛」與「欲」使人愚蔽，透過修行，使自己能減少「貪欲」，進而能少欲無為，令身心自在。
就以案例一、案例二均受「投資詐騙」的不實話術所引誘；其實都已經退休，也存了老本，原來可以不必再去貪圖高獲利，卻因貪圖高獲利、保證獲利，導致反遭詐團利用被害人的心態，而受詐失財。
再者，生活中應不斷提升智慧，面對任何事情時，如果是自己不懂的領域，一定要先查證，並向專家請教；就以案例一、案例二，投資應儘可能投資自己孰悉的金融商品，且應尋求正常管道。
就以案例三詐團假冒「檢警」，該董娘可以先找值得信任的專業律師進行法律諮詢，必要時可以委託律師進行查證，這樣即可避免上當受騙。（全文請見永然文化出版之《防騙不能等──守住錢財與房產的關鍵法律》一書）
文章連結：騙光現金還不夠！詐團逼抵押房產榨乾 退休顧問慘賠千萬、董娘失億元
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出版日期：2026/09 初版
書號：1F26
定價：320元
台灣詐騙有多猖獗？從假投資、假交友、假檢警，到假網購、假貸款、假求職，詐騙話術不斷翻新；如今更搭上網路科技、人工智慧（AI）、社群媒體與跨境犯罪的浪潮，甚至延伸至偽造文件、虛偽買賣、流抵交易，以及令人聞之色變的「台版地面師」不動產詐騙。一個不小心，可能騙走的不只是辛苦存下的積蓄，更可能是多年累積的房產與家庭財富！
法律可以在受騙後提供救濟，但面對已經流失的財產，往往「追得回來」並不容易；而受騙所帶來的自責、焦慮與家庭衝突，更不是一紙判決就能完全彌補。防詐，不能只等事情發生後再找法律，而要在「被騙之前」就學會看懂陷阱！
本書特別規劃「法規奠基篇」、「觀念警示篇」、「高齡安養篇」、「房產風暴篇」及「新興衍生篇」五大篇章，從詐欺犯罪的法律規範、常見詐騙手法與犯罪心理，到高齡者財產保護、不動產交易、都市更新、危老重建、法拍屋、海外不動產，以及不斷冒出的新型態詐騙，用法律專業搭配實務案例，帶讀者一步步看穿詐騙的套路與風險。
搭配雙色圖表、流程及重點整理，讓艱澀法律變得好懂、實用，幫助讀者在關鍵時刻看出異狀、停下腳步、做好查證。
詐騙不會先通知你，但風險可以提前辨識。
