李永然律師與友人相約用餐品茗，開心相聚
2025年7月23日中午，李永然律師與友人相約於禪風茶樓用午餐，蒙林瑞楨介紹「路易十四精品茶」盧董女士，飯後前往她位在如曦酒店的門市品茗，她在台東池上這片淨土栽種的有機茶，餘韻悠長，真是極品。
《參與都市更新重建權益保障手冊》免費贈閱，歡迎索取
《參與都市更新重建權益保障手冊》 免費贈閱，歡迎索取 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台住宅平均屋齡為33年，屋齡30年以上的房子超過500萬戶，比例達到五成以上，其中又以台北市30年以上的房子占超過72%居冠，顯示大部分的民眾都住在老舊的房子裡，老舊房屋的佔比率過高，不僅影響市容觀瞻，也造成都市機能低下，尤其台灣地震頻繁，老屋更潛藏著居住安全的問題，因此，都市更新的議題已不容忽視。 政府也意識到都市更新的重要，都更三法，包括：《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》都已完成立法及修法，目的即希望藉由完善的法律規範，一改目前台灣老屋林立的現象。然而，許多民眾對於都更心中仍有許多疑慮，例如：地主意見多，整合不易；居民對於居住權益、財產分配等問題，加上資訊的不對等、外部環境變數，使得台灣都更速度如牛步般進行，即便政府近年來積極推動都市更新，推出多項優惠政策，以鼓勵民眾參與，但效果不張，未來仍需面臨不少挑戰。 改善老舊市容、提升都市機能，達成都市更新的腳步已刻不容緩，不論是政府、建商、地主及居民，都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解。為此，曾經參與不少都市更新法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師集合永然法律基金會、永然聯合法律事務所共同策劃《參與都市更新重建權益保障手冊》，並且由永然聯合法律事務所台北所陳淑芬主任律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編，邀請永然聯合法律事務所台北所、桃園所及高雄所包括：李永然、黃斐旻、彭郁欣、吳任偉、黃介南、劉和鑫、鄭元翔及郭佩宜等優秀律師群、永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士及李永然律師之友人賴昇鋒估價師共同執筆，內容涵蓋：民眾參與都市更新重建務必瞭解法律相關規定、都更應該找建商還是自己來、地主參與都更，應該與建商簽定合建契約好？還是選擇權利變換較好、都市更新重建可以爭取哪些「容積獎勵」、都更眉角多──權變估價知多少？、都市更新對於所有權人的「稅賦」減免及獎勵規定有哪些？……等文章，提供民眾對於都市更新全面性的認識。本手冊由台灣安可企業管理顧問公司捐印，提供讀者免費索取。 欲索取《參與都市更新重建權益保障手冊》的讀者，可附新台幣11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄至「台北市中正區羅斯福路二段...
