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天元生活法律系列講座








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時間：101年1月8日
PM2:00~4:00

主題：公寓大廈住戶糾紛如何解？

講師：李永然律師、陳宜鴻律師

地點：淡水鎮北新路3段36號
天元宮

報名電話：02-2621-2759 / 02-2621-9159








免費參加，歡迎報名

時間：101年3月4日
PM2:00~4:00

主題：訴訟外解決民事紛爭之途徑

講師：李永然律師、張信陽律師

地點：淡水鎮北新路3段36號
天元宮

報名電話：02-2621-2759 / 02-2621-9159 


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《破解不動產詐騙術——守護財產法律手冊》免費贈閱，歡迎民眾索取

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  《破解不動產詐騙術——守護財產法律手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　在瞬息萬變的社會中，不動產交易潛藏著難以預料的風險，不法集團的詐騙手法更是不斷升級，您是否擔心辛苦累積的房產一夕之間化為烏有？ 　　在不動產已成為詐騙集團最垂涎的標的之一，從借名登記、假借協助辦理手續，到利用民間借貸設定抵押權，各種陷阱層出不窮。為了讓民眾在面對複雜的不動產交易時能夠更加安心，潛心修習佛法多年的永然聯合法律事務所所長暨永然法律基金會董事長李永然律師，由永然法律基金會策劃，邀請永然聯合法律事務所主任律師陳宜鴻律師擔任主編、永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士擔任副主編，集合所內彭郁欣律師、吳任偉律師、陳冠毓律師及明毓法師共同編纂《破解不動產詐騙術，守護財產法律手冊》。本手冊是一部為現代民眾量身打造的法律防詐指南，從實務案例、法律觀念到日常心法，帶領讀者全面提升識詐、避詐與反詐能力。在詐騙手法日益翻新的時代，這本手冊不僅教你「該如何保護不動產」，更讓你知道「詐騙究竟如何發生」，是掌握防詐知識、捍衛個人財產的最佳利器。從法律角度建構防詐的第一道防線。 　　手冊中首先帶領讀者真正理解「詐欺罪」的構成要件與告訴流程，讓你不再對法律名詞感到陌生，也知道遇到詐騙時如何立即啟動保護機制。接著深入最複雜、也是民眾最容易受害的「不動產詐騙」，從假借民間借貸包裝的抵押陷阱，到以協助預立遺囑為名蒐集個資的詐術、借名登記惡意脫產、假地面師偽造文件、預售屋履保被誤解為萬無一失、都市更新談判過程暗藏的利益陷阱……每一篇文章都以專業視角剖析實際發生過的模式，讓讀者在日後面對類似情況時，能一眼識破、避免悲劇重演。 　　本手冊也從法律與佛法兩種角度提醒讀者「警覺查證」的重要性，因為詐騙往往從人心的貪念與疏忽下手。書中最後，李永然律師以深入淺出的方式分享如何修「心」來防詐：不貪便不會落入圈套，不騙才能不讓惡果反噬自身。透過行正道、交善友、做正確的決定，生活的智慧才會成為保護財富最堅實的盔甲。 　　李永然律師認為，「人身難得今已得」，人務必努力藉有生之年好好修行，要「知止」、「知足」、「戒貪」，這些才不會因起惑造惡業，進而招來惡果；否則，人一旦多慾，貪心不足，做了傷天害理的事，非但對不起自己的父母、師長及社會，更會毀了自己的法身慧命，還會連累自己的家人。這是他出版本手冊的初衷，同樣深研佛法的LABODAY美日顏...
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《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》免費贈閱，歡迎民眾索取

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  《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　近年來，台灣職場中的勞資爭議層出不窮，其原因錯綜複雜，從試用期的解僱爭議、調職引發的不當對待控訴，到職業災害與高薪低報的法律責任問題，層出不窮。不僅勞工在面對權益受損時感到無所適從，許多雇主在用人調度、解僱管理或申報作業上，也常因缺乏法律知識而誤觸紅線，進一步引發訴訟風險。 　　例如，試用期制度在台灣並無明確法律定義，導致雇主與員工對其權利義務認知不一。有些勞工在試用期內遭任意解僱，甚至面臨試用期被延長的情況，卻無明確救濟途徑。同樣地，勞動契約的類型與解除方式，也因雇主誤解或刻意規避而引發爭議，勞工是否能即時終止契約、是否需履行預告期，往往處在模糊地帶。 　　在日常管理層面，職務與地點調動常引發員工疑慮。雇主若未依比例原則或正當程序調整工作，將可能構成違法。而在給薪制度上，例如病假與公傷病假，許多雇主混淆概念，導致勞工遭遇薪資折扣或假期不予承認的問題。 　　更嚴峻的是職業災害與勞資爭議處理。當勞工發生傷病或勝訴後雇主倒閉，權益追償之路困難重重，仲裁與訴訟制度雖已建立，但仍缺乏普及與透明機制。 　　永然聯合法律事務所所長李永然律師即是鑑於現今勞資爭議層出不窮，為協助社會大眾了解勞動法令，特邀請永然永然智慧財產權暨勞動事務中心召集人沈曉玫律師擔任主編、副召集人劉和鑫律師擔任副主編，再邀集所內多位專業律師，針對上述勞動關係中常見的法律問題，集結撰寫成《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》。同時，達欣建設亦為促進勞資間更公平、穩健的互動，特捐印本手冊，提供讀者免費索取。本手冊針對企業日常經營與勞工日常工作中最常見、最具爭議性的法律問題，提供清楚、實用的解釋與建議，協助雙方在法規架構下建立清楚的權利與義務認知，降低誤會與衝突。 　　《從試用期到離職．退休勞資爭議法律手冊》由達欣建設捐印，永然法律基金會策劃，免費贈閱。欲索取者請來函附上11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄台北市中正區羅斯福路二段9號7樓永然法律基金會收即可。索取1本回郵11元，索取2本回郵16元，索取3本以上請來電永然文化詢問，本手冊數量有限，送完為止！
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《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》免費贈閱，歡迎民眾索取

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  《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　近年來，國內房地產市場在政策與金融環境的雙重影響下，產生了劇烈變動。從嚴格規範不動產投機炒作的《平均地權條例》修法，到中央銀行旨在穩定房市的選擇性信用管制（即「限貸令」），都對預售屋及新成屋的買賣交易投下了巨大的變數。面對複雜的法規與潛在的交易糾紛，購屋族與業者亟需一本全面且專業的法律指南。 　　因為案件而接觸到諸多苦惱的當事人後，永然聯合法律事務所所長李永然律師有感而發地策劃了《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》，並由永然聯合法律事務所桃園所主任律師及永然不動產法律事務中心召集人許啟龍律師擔任主編，台北所陳宜鴻律師及永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士擔任副主編，結合多位資深律師聯手撰寫，以最貼近讀者需求的方式，深入解析買房過程中可能遇到的法律關鍵問題。本手冊針對《平均地權條例》修正、預售屋買賣契約、央行限貸令及其衍生爭議，提供全面且實用的法律解析，協助民眾在購屋過程中避開法律地雷，做出更安心的決策。 　　本手冊分為三大章節，首章聚焦《平均地權條例》如何抑制炒作行為，並深入探討預售屋買賣的法律風險與契約效力，包括紅單轉讓、合理審閱期、解除契約的條件等，幫助買方辨識建商誠信與契約陷阱。第二章則針對央行限貸令的法律性質與實際影響進行剖析，涵蓋預售屋、新成屋、中古屋買受人及建商的權益變化，並揭示第七波信用管制是否存在例外空間。第三章進一步處理限貸令引發的爭議與解約問題，如貸款成數不足是否構成解約事由、建商延遲交屋的法律責任、違約金是否顯失公平等，提供具體的法律主張與救濟方向。 　　《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》兼具法律深度與市場實務，讓一般讀者、預售屋買家、房仲人員乃至於建商業者，都能一目了然地掌握政策脈動與風險應對。從簽約前的審慎評估、貸款流程的實務理解，到契約爭議的解決路徑，本書以完整架構協助讀者建立買房的法律安全網。 　　面對瞬息萬變的房市與政策，本手冊不只是一本工具書，更是一份給購屋者的安心指南。凡正在買房、即將買房或從事相關產業者，都值得擁有一本，以避免在重大財務決策中踩雷，為自己的居住與資產規劃建立更堅實的保障。 　　為有效幫助大眾在變動的房市中，做出明智的決策，保障自身合法權益，永然法律基金會捐助印製本手冊，讓更多人能夠獲取清晰易懂的法律知識，受惠於社...
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