《李廷鈞地政士專文分享．李永然律師重點解析》夫妻分居房產合計課稅

　根據民國102年6月10日經濟日報A16版記者陳美珍的報導，依據財政部規定，夫妻處於「分居」狀態時，在未辦妥離婚登記手續之前各自持有的不動產在計算「特種貨物及勞務稅」持有戶數時，必須併同計算，即超過一戶以上並且持有未及二年即出售者，需課徵奢侈稅。

    　由於依據《特種貨物及勞務稅條例》第5條第1款之規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，非屬課徵範圍。財政部表示夫妻處於分居狀態而未辦妥離婚登記手續者，因為仍具「配偶關係」，雙方所持有的房地產仍應合併計算所持有的戶數。

    　筆者提醒民眾如有上述情形，必須注意《特種貨物及勞務稅條例》的規定，因為「分居」終究不同於「離婚」！

    　永然聯合法律事務所李永然律師也提醒民眾「奢侈稅」正實施之中，且有延長的打算，出售房地產未滿二年，一定要先請教專業律師或會計師，避免冤枉繳稅！