《地政士觀點．李律師點評》台東那界行館被爆違規經營，台東縣府主動調查！ 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國104年3月27日聯合報A10版謝龍田、尤聰光、羅紹平所撰「有錢不一定住得到 那界行館被爆違法經營」的報導，緊鄰台11線及太平洋興建的「那界行館」。台東縣近年來因觀光業起飛，民宿激增逾一倍，申建農舍也明顯增加；座落海岸公路旁東河鄉豪華農舍「那界行館」 (NACHE VILLA），被檢舉占用國土、違規經營民宿及違建，引起地方關注。占地約四百坪的那界行館是四樓白色建物；民眾指出，屋主據稱是北部一位商人花六年、斥資新台幣上億元才完成。行館旁是加母子灣，海景無敵，館內陳設典雅，游泳池與太平洋相連，置身其間是一大享受。

    台灣台東地檢署主任檢察官柯怡如表示，那界行館建物占用國有土地面積不大，國有財產局與當事人已和解，至於竊佔部分仍在偵辦中，違建等部分由台東縣政府及東河鄉公所處理。台東縣政府建設處指出，行館的遮陽屋簷、樓梯外推部分及圍牆都是違建，農用蓄水池成了游泳池，農地淪為庭園造景，待鄉公所查報後，縣府會依法處理。台東縣府觀光旅遊處副處長王國政說，那界行館以農舍名義興建，卻違規經營民宿，依法可裁處六到廿萬元罰款，近期將赴行館查核房間數；其他農舍違規經營民宿部分，觀旅處也將會同建設處、農業處徹查。
   
    筆者認為近日許多旅館或俱樂部陸續被爆出竊占國有地、私接溫泉或增建違章建物，政府針對此部分已大力執行，希望業者切勿擅自變更設計或規劃，發生公安事件將會造成難以弭補的損失。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為企業經營一定要建立守法意識，切勿心存僥倖，凡所有建設一定要考慮相關的法律規定，請教專業律師、地政士、建築師、會計師，不要違法，這樣才能維護企業形象並永續經營！