2017年3月13日 星期一

台北市擬針對房屋稅給予降稅優惠!

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國106年3月10日聯合報B2版邱瓊玉記者所撰「單一自用住宅 北市擬降稅優惠」的報導,為了鼓勵都更也保障單一自用住宅戶,北市計畫推出自住房地優惠3方案,方案一建議房屋稅率降為1%,方案二降低稅基,方案三則由市府補助房屋稅的1/6。財政局陳志銘局長表示,預計全市約22萬單一自住戶受影響,其中又以新屋及都更戶受惠最大。這三個方案將於居住正義論壇中討論後,再做決定。

    北市財政局陳志銘局長表示,「單一且自住」是以全國總歸戶,只要每人名下僅一間房屋,並實際設籍於台北市都算數。過去常有民眾抱怨,參與都更後,房屋稅暴增,因此方案一是建議中央修改《房屋稅條例》,將單一且自住的房屋稅率從現行1.2%降為1%,增加都更誘因。而方案二是稅基調降,也就是比照所得稅的免稅額制度,訂定一定比例的房屋評定現值「減項空間」,若房屋評定現值可減新台幣10萬元,換算「房屋稅稅率」後則可少繳新台幣1200元。至於方案三則是由政府補助房屋稅的1/6。陳志銘局長表示,若以全市22萬單一自住戶來計算,北市府約需編列新台幣2億多元預算。

    筆者認為台北市政府願意降低房屋稅率、稅基,甚至提供房屋屋稅優惠,對民眾受惠甚多,過去政府動輒調高房屋稅額,讓許多持有房屋的民眾大感吃不消,北市府對此提出善意,期待能有更多縣市政府能夠跟進,還稅於民。

    永然聯合法律事務所李永然律師對於柯市長務實的作為表示肯定,由於前市長訂下了錯誤的房屋稅政策,柯市長目前是亡羊補牢,希望此一做為能有效地緩解台北市民在房屋稅的負擔!