2015年5月3日 星期日

《地政士觀點.李律師點評》違規農舍預計自民國104年5月初開始取締! 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國104年4月16日聯合晚報A10版記者彭宣雅所撰「抽查75%農舍違規 農委會:5月初取締」的報導,農委會民國103年底要求各縣市政府稽查違規農舍亂象,但至今僅約半數縣市回報,違規農舍眾多的宜蘭縣、苗栗縣等都未回報。內政部統計,民國103年全台農舍有2萬8405間,符合抽查條件有2554間,但至今各縣市僅抽查108件,其中查獲82件違規使用,違規率達75.9%,合格農舍僅26件,讓農委會直搖頭。

   農委會強調,目前除了推動《農舍興建管理辦法》修法,最快於民國104年5月初將邀集各縣市政府開會,希望地方政府依法強力取締農舍違規使用,雙管齊下杜絕農舍亂象。農委會認為,縣市政府應該利用現有的區域計畫、都市計畫或國家公園相關法令限期改善或開罰,依法可開罰新台幣6萬至30萬元。另外,農委會陳保基主委曾在立院表示,宜蘭市是全台農舍濫建、違規使用最嚴重的縣市,根據宜蘭縣民國89年至104年3月統計,興建農舍數量高達7551件,買賣轉移登記有4999件,蓋完農舍有64%都轉移給他人;且最近三年宜蘭農舍轉移案件也有2094件,轉移比率例達62%,不論從長期或短期的統計資料看來都顯示,宜蘭農舍主要都在「買賣」。
 
    筆者認為各縣市政府目前對於農舍的管理較不嚴格,因此造成農舍違規加建、改建等亂象,原本是要讓農民有一安身的住所,所給予的優惠興建農舍措施,現在卻成為投資交易的標的,能否改正此一歪風,仍須倚賴各縣市政府的落實執法!

    永然聯合法律事務所李永然律師認為農地的管理一直是台灣頭痛的問題,政府立法要求「農地農用」,但卻有人鑽法律漏洞,地方政府又不嚴格執法,導致「假農舍」一大堆,中央政府已注意此一問題,希望能敦促地方政府落實執法!