房地產開發流程

房地產開發流程

楊家學著‧法律出版社出版（2010年3月）

近幾年來，台商赴中國大陸投資房地產者甚多，我也因此常受委託處理這方面的案件；最近也有一件是赴廈門投資房地產。

我搜集及閱讀這類書籍也不少，最近我在上海又買了這一本「房地產開發流程」，本書非常實務，該書共分19章，分別為：

第一章 房地產開發公司的設立

第二章 房地產企業資質管理

第三章 房地產開發建設用地使用權的取得

第四章 房地產開發的選址定點

第五章 房地產開發項目立項

第六章 建設用地規劃許可證的核發

第七章 建設用地使用權證書的核發

第八章 建設工程設計方案審查

第九章 建設工程初步設計審批

第十章 項目總投資概算審批

第十一章城市房屋拆遷許可

第十二章施工圖設計審查

第十三章建設工程規劃許可

第十四章施工準備階段的管理

第十五章建設工程施工過程管理

第十六章建設工程竣工驗收與備案

第十七章房地產商品房銷售和初始登記

第十八章房地產開發項目的物業管理

第十九章房地產稅費制度

這本書相當實用，我閱讀之後幫助不少，尤其不錯的是，本書還有一張「房地產開發全流程圖」的附錄，並且還附有「案例索引」及「合同範本與法規大全」的CD-Rom，足見本書作者的實務經驗豐富。