進行公寓大廈的整建或維護，可以申請補助嗎？

‧問題：張強是美滿公寓大廈管理委員會主任委員，其所居住的大樓已有三十餘載的屋齡，張強想推動整建或維護，可否向相關單位申請補助？



‧解析：我國《都市更新條例》第１８條第１項規定：「各級主管機關為推動都市更新事業，得設置都市更新基金」；而內政部也依該條例第１８條第２項頒訂《中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法》。

公寓大廈管理委員會如已依《公寓大廈管理條例》的規定報備成立，為了進行「整建」或「維護」方式（註）實施都市更新的，可以向主管機關申請補助。



就以本案例的情形，是以「整建」或「維護」方式實施都市更新，依《中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法》第４條第２款規定，可以申請補助擬訂都市更新事業計畫及實施工程有關費用。

又申請「擬訂都市更新事業計畫」的經費補助，須備：（一）申請補助計畫書摘要；（二）申請補助計畫書，前述計畫書須表明：１更新單元位置、範圍及面積；２土地與合法建築物權屬、使用權利、戶數及現況照片；３課題及對策；４預定工作項目、內容及實施；５預定作業時程；６經費需求及項目明細；７後續維護管理構想。

至於申請「擬訂都市更新事業計畫實施工程」的經費補助，則須備：１、申請補助計畫書摘要；２、核定的都市更新事業計畫書；３、申請補助經費及項目明細；４、其他相關證明文件。

以上說明供讀者酌運用（本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長）。

註、「整建」是指改建、修建「更新地區」內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。「維護」是指加強「更新地區」內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況。



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