《地政士觀點．李律師點評》雙北捷運延伸，未來五年將陸續通車 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士
    依據民國103年12月3日經濟日報A5版記者郭及天所撰「雙北捷運延伸 催生房市新星」報導，九合一選舉後新北市政延續，大台北捷運系統未來五年至少有四條捷運線、二條捷運延伸線完工通車，雙北將產生37個新捷運站點，包括八個捷運交會站，大幅改變房市購屋版圖。業者認為，捷運交會站、具連結產業特性捷運沿線，將是房市亮點。雙北市府規劃，機場捷運線2015年完工、環狀捷運線第一期2016年完工、淡海輕軌第一期（包括綠山線全線與藍海線至漁人碼頭站）與萬大捷運線第一期預計2018年完工。另外，土城線延伸頂埔段將於2016年完工、信義線東延段將於2017年完工。「沿捷運購屋」已成近年購屋族不敗法則，隨著未來五年大台北捷運更形密集，營運的捷運站數將比目前多出三成，且大部分都位於新北市。
   
    筆者認為自住客可以考慮新設捷運站周邊的房屋，但若以投資的想法購置不動產，因為房價的變動受到許多因素的影響，必非僅有捷運沿線交通便利的考量，還需評估經濟環境、房貸利率、房屋供需等許多因素，以避免房價的鬆動造成自身資金運轉的困難。
   
    永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市、新北市透過捷運，讓雙北市形成一個大的生活圈，市民在生活上增加許多便利！未來桃園、基隆、甚至宜蘭在交通上如能有適當的聯結，更可創造北台灣，形成一更大的生活圈，造福人民！