《地政士觀點．李律師點評》台北市中心停車位價格逐年攀升！ 文◎黃興國地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國104年1月23日工商時報A19版記者蔡惠芳所撰「台北停車位豪宅化 500萬俱樂部現蹤」報導，台北居，大不易，連停車位也「豪宅化」，台北市中心由於停車位長期面臨供不應求，以至於現在市中心一個停車位動輒飆上500萬元。而台北市身價最高的停車位天王，由信義計畫區的「皇翔御琚」奪冠，最新實價揭露資訊顯示，一個停車位動輒新台幣570～820萬元。根據調查，近年台北市新成屋、預售屋每年新增的停車位數量呈現下滑，民國103年更跌破1萬大關，新釋出的車位不到9千個，不僅是近10年來最低量、更是統計以來最低，主因是新建案數量減少和停車位容積獎勵落日條款所致。在新增供給吃緊，加上市府帶頭調漲停車費雙重影響下，將可能促使停車位價格進一步攀升。

    筆者認為停車位價格的決定，通常是由該社區的供需來決定，如果該社區停車位供給較少，就會拉升該社區停車位的價格，因此建商在規劃建案車位配置較少時，就會造成停車位價格居高不下的情況，購屋者在購屋前可以先行了解停車位的供需情況，以避免停車位一位難求！