2017年1月16日 星期一

財政部國產署決定國有地租打五折,預計將有3萬戶受惠!

永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國106年1月11日經濟日報A17版記者劉懿慧所撰「國有地租打五折 3萬戶受惠」的報導,因應民國105年公告地價大漲三成,國有地租金隨同調漲,財政部宣布,國有地出租供自用住宅使用者,租金優惠折扣數由六折調整為五折,優惠面積上限由原先的100平方公尺,擴大為300平方公尺,並追溯自民國105年1月1日生效,以減少民怨。國產署李政宗副署長表示,過去財政部主管的國有非公用土地,租金是公告地價的5%,承租者是自用及非營利法人則打六折;現在調整後變成五折,換算年息2.5%,預估可受惠承租戶至少3萬戶以上。

    財政部國產署李政宗副署長指出,將儘速就適用租金優惠新制的案件重新計收租金、辦理退款並通知承租人,預計將在第1季前,對適用新制的承租戶逐戶通知完成,且力拚在上半年完成對溢繳戶的退款;並且新制針對承租人作自用住宅使用者,擴大其租金優惠折扣數及適用面積,另外,因公告地價是自民國105年始調漲,因此新制也會回溯到自民國105年1月起實施。

    筆者認為近期政府開始逐漸針對房屋現值及申報地價大幅調漲,釋放出較多的優惠政策,來降低民怨,但仍建議政府不要用太多稅賦制度來增加稅收,近日有新聞報導民國105年稅收創下史上新高,但是民眾期望的是經濟成長率、薪資所得創下新高,希望政府能以此目標,改善國民居住及經濟環境。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為在經濟不景氣,政府要養民生息,同時要有刺激的經濟政策,且應運用「減稅」措施,而不是不斷地「加稅」,以至於產生民怨。盼蔡總統能在經濟上加把勁,並加強與在野黨合作,全民上下一心,為台灣的未來促成新氣象!