李永然律師出席如意讀書會月例會，研讀「我可能錯了——森林智者的最一堂人生課」一書

 　　2025年6月26日晚間，李永然律師出席如意讀書會月例會，由游會長主持，此次閱讀比約恩．納提科．林德布勞所著的「我可能錯了——森林智者的最一堂人生課」一書，本書的作者原本是一位事業卓然有成的經濟學家，後來放棄自已擁有的一切，剃光頭到泰國叢林跟著出家人一起出家修行。

　　他於十七年的修行，後來因為生病而還俗，但還俗後又因身體健康因素，而陷入憂鬱症，後來他走了出來，並且開始演講，進行分享，貢獻自已。他透過這本書強調人不能衝動，不要相信「念頭」，要隨時思考這「我可能錯了」，這樣人就不會執著，同時讓自已能保持一顆清澈明智的心，顯現「智慧」。



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《參與危老重建法律實務手冊》免費贈閱，歡迎索取

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  《參與危老重建法律實務手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　2024年4月3日上午7點58分發生全台灣有感地震，芮氏規模7.2，晃得不只是土地，也晃得人心浮動。尤其在餘震不斷、全台各地陸續發生地震後，更是讓人忐忑不安。特別是居家安全，更令人憂心。諸如我家安不安全？能否耐住地震？這些疑問更是不斷地在許多人心中盤旋。「都更」或「危老」便成了屋主的選擇。 　　台灣各大都市有眾多老舊房屋，而這些老舊房屋受限於往昔的建築技術，結構不一定耐震，加上早期公寓很多沒有電梯，而台灣又已進入「高齡社會」，形成老舊房子「困老」的情況。根據最新的資料顯示，截至2023年，台灣約有20%的房屋年齡超過三十年。此外，另有約10%的房屋被評估為危險房屋，需要進行修繕或重建。為此政府大力推動「都市更新」，又為加速重建效果，政府於民國106年5月10日制訂《都市危險及老舊建物加速重建條例》，該條例僅適用於「都市計畫」範圍內屋齡三十年以上的老舊合法建築物，且非「歷史建築」，還沒有建築基地最小面積的限制；所以上述門檻對於與有基地面積限制的「都更」相較要低；目前實施後就申請件數「危老」也已經比「都更」多很多。 　　永然聯合法律事務所李永然律師在執行律師業務過程中，常有民眾以「電話」或親自赴所諮詢相關的法律問題，由這些民眾所諮詢的問題中，李永然律師發現民眾在這方面的法律知識相當欠缺，遂邀集永然聯合法律事務所台北所主任律師陳淑芬律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編，策劃《參與危老重建法律實務手冊》。同時邀請任陞建築師事務所蔡惠任建築師、景瀚不動產估價師聯合事務所賴昇鋒估價師、永然聯合法律事務所許啟龍律師、陳宜鴻律師、許淑玲律師、張雅蘋律師、林易陞律師、余悅律師、陳庭裕律師、永然地政士聯合事務所李廷鈞總經理共同執筆。本手冊內容豐富，不但說明參與危老重建必須具備法律意識以避免風險，且詳細介紹選擇危老重建的原因、條件、法律規範、可能遇到的問題及應對方式，同時還有建築師、估價師、地政士以不同觀點說明危老重建的實務案例、危老重建估價解析、危老重建稅捐優惠。 　　為了讓更多人了解危老重建，景瀚不動產估價師聯合事務所及永然法律基金會共同捐印本手冊，希望幫助更多住戶解決住宅問題。欲索取《參與危老重建法律實務手冊》的讀者，可附新台幣11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄至「台北市中正區羅斯福路...
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《參與都市更新重建權益保障手冊》免費贈閱，歡迎索取

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    《參與都市更新重建權益保障手冊》 免費贈閱，歡迎索取 　　根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台住宅平均屋齡為33年，屋齡30年以上的房子超過500萬戶，比例達到五成以上，其中又以台北市30年以上的房子占超過72%居冠，顯示大部分的民眾都住在老舊的房子裡，老舊房屋的佔比率過高，不僅影響市容觀瞻，也造成都市機能低下，尤其台灣地震頻繁，老屋更潛藏著居住安全的問題，因此，都市更新的議題已不容忽視。 　　政府也意識到都市更新的重要，都更三法，包括：《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》都已完成立法及修法，目的即希望藉由完善的法律規範，一改目前台灣老屋林立的現象。然而，許多民眾對於都更心中仍有許多疑慮，例如：地主意見多，整合不易；居民對於居住權益、財產分配等問題，加上資訊的不對等、外部環境變數，使得台灣都更速度如牛步般進行，即便政府近年來積極推動都市更新，推出多項優惠政策，以鼓勵民眾參與，但效果不張，未來仍需面臨不少挑戰。 　　改善老舊市容、提升都市機能，達成都市更新的腳步已刻不容緩，不論是政府、建商、地主及居民，都需要對於現行《都市更新條例》等相關法規有一定的了解。為此，曾經參與不少都市更新法律程序的永然聯合法律事務所所長李永然律師集合永然法律基金會、永然聯合法律事務所共同策劃《參與都市更新重建權益保障手冊》，並且由永然聯合法律事務所台北所陳淑芬主任律師擔任主編、桃園所許淑玲律師擔任副主編，邀請永然聯合法律事務所台北所、桃園所及高雄所包括：李永然、黃斐旻、彭郁欣、吳任偉、黃介南、劉和鑫、鄭元翔及郭佩宜等優秀律師群、永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士及李永然律師之友人賴昇鋒估價師共同執筆，內容涵蓋：民眾參與都市更新重建務必瞭解法律相關規定、都更應該找建商還是自己來、地主參與都更，應該與建商簽定合建契約好？還是選擇權利變換較好、都市更新重建可以爭取哪些「容積獎勵」、都更眉角多──權變估價知多少？、都市更新對於所有權人的「稅賦」減免及獎勵規定有哪些？……等文章，提供民眾對於都市更新全面性的認識。本手冊由台灣安可企業管理顧問公司捐印，提供讀者免費索取。 　　欲索取《參與都市更新重建權益保障手冊》的讀者，可附新台幣11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄至「台北市中正區羅斯福路二段...
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